Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Fijne half vrijstaande woning met garage;
  • Royale, fantastisch aangelegde tuin op het zuiden;
  • Vlakbij bossen en voorzieningen van Leersum;
  • Royale uitgebouwde woonkamer;
  • 4 slaapkamers.

Deze halfvrijstaande woning met garage ligt aan een brede laan in een heerlijke groene omgeving. Hiervandaan wandelt u zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in of naar het gezellige kerkplein in het centrum van Leersum. Ook de voorzieningen van Leersum, zoals scholen, kinderopvang, sportvereniging en winkels zijn dichtbij. Ook kunt u hier genieten van de fraaie aangelegde tuin die op het zuiden ligt. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan met vrij zicht en direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast ligt de half open keuken met praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijn woonhuis op een heerlijke plek, met de fraaie bossen in de directe omgeving en fantastische tuin.

De twee onder een kap woning staat in een lommerrijke buurt met diverse vrijstaande en halfvrijstaande woningen op royale percelen. Voor het huis is een strook gemeentegroen, waardoor het wat verder van de weg af ligt en u veel privacy ervaart. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

Het huis is gebouwd in 1961 en zeer goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Entree: de entree van de woning is aan de voorzijde, bereikbaar via de fraaie voortuin. In de hal is een garderobekast, de toiletruimte en een praktische kelderkast. Ook is hier de trap naar de verdieping en uiteraard toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: de gezellige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze nu circa 42 m2  groot is. In de uitbouw is een grote schuifpui, waardoor er veel lichtinval is en u vrij zicht  heeft op de fraaie tuin. Aan de voorzijde is een zitgedeelte, met ook hiervandaan zicht op het groen in de omgeving. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met granol.

Keuken: naast de woonkamer ligt de half open keuken met een praktische bijkeuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap en oven, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. 

In de bijkeuken ernaast is plaats voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier geplaatst. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: de dichte trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie lichte ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim 16 m2 groot. Ernaast is een kleinere slaapkamer van ongeveer 7 m2. Deze kamer heeft toegang tot het dak op de uitbouw van de woonkamer. Aan de voorkant ligt de derde slaapkamer die ruim 13 m2 groot is. In deze kamer is een extra wastafel. In alle slaapkamers is een inbouwkast aanwezig.

Badkamer: de badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m2. Er is een royale douche aanwezig, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (nekhoogte 2,11). De voorzolder is ruim en licht door het grote dakraam en er is een bergruimte. Daarachter ligt een fijne slaapkamer van circa 16 m2 met een dakkapel (hoogte 1,95). 

Buitenruimte: zowel voor als achter het het huis ligt een zeer fraai aangelegde en goed onderhouden ruime tuin, die mooi harmonieert met de groene omgeving. Daarbij biedt de tuin rust en privacy. Aan de voorkant is een ruime oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Deze biedt uiteraard ook toegang tot de garage van circa 17 m2. Achter de garage is een leuke hobby-ruimte of extra berging aangebouwd, met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie achtertuin ligt op het zuiden, met direct aan de woning een ruim terras. Achterin de tuin is een tweede terras. Verder is er een groot gazon en zijn er mooie goed onderhouden borders.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 280
Isolatie: geheel dubbel glas, muurisolatie
Verwarming: CV Ketel (Remeha Quinta)
Woonoppervlakte: 135 m2, inclusief zolderverdieping van 19 m2, met nokhoogte 2,11 m en hoogte dakkapel 1,95
  • Inhoud:472 m³
  • Kavelgrootte:465 m²
  • Woonoppervlakte:135 m²
  • Bouwjaar:1961
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 479.000,- k.k.