Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • bijzonder ruime en sfeervol afgewerkte geschakelde woning;
  • aan een rustige weg met een park, een basisschool en speelvoorzieningen binnen handbereik;
  • zeer fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, veranda en vijver;
  • royale leefkeuken met bijkeuken;
  • riante en luxe badkamer met sauna;
  • 4 fijne slaapkamers en een hobbyruimte.

Deze royale geschakelde woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Leersum zuid. Tegenover het huis ligt een park met een vijver, waardoor er een ruim en groen uitzicht is. Ook basisschool de Schakel, het cultureel centrum de Binder en het winkelcentrum van Leersum liggen op loopafstand. En de overige voorzieningen van het dorp en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand te vinden.
Beneden is een fijne woonkamer met haard, een heerlijk ruime leefkeuken en bijkeuken. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, een hobbykamer en een grote badkamer met sauna. En op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. De tuin is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. Er is een prachtige veranda, een mooie vijver en diverse terrassen waar u in alle privacy kunt genieten. 
Een comfortabel en royaal gezinshuis op een heerlijk rustige locatie.

Dit comfortabele huis is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zeer goed onderhouden. De voormalige garage is omgebouwd tot een royale leefkeuken. De fraaie veranda en nieuwe schuur in de achtertuin zijn omstreeks 2006 aangebracht. Recent is het buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd.

Entree: via de oprit is de entree bereikbaar. Binnen komen we in een hal met garderobe, de meterkast, toegang tot het toilet, de woonkamer en de leefkeuken.  Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Woonkamer: de sfeervolle woonkamer is ongeveer 40 m2 groot en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde is een gezellige en lichte zithoek met gashaard. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een tweede zitje of de speelhoek voor de kinderen.

Keuken: naast de woonkamer is een heerlijke leefkeuken gecreëerd van circa 22 m2. Deze is voorzien van plavuizen met (gedeeltelijk) vloerverwarming. Er is een ingebouwde hoekbank met daarbij ruimte voor een eettafel. De keuken heeft veel bergruimte in de kastjes en er is uiteraard de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Er is een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. De leefkeuken biedt direct toegang tot de achtertuin.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u de achtertuin in.

Eerste verdieping: via de open trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een hobbykamer en de riante badkamer. Aan de voorkant van de woning is een kamer van ongeveer 13 m2 met  een inbouwkast. Ernaast een kamer van circa 10 m2. Boven de eetkeuken ligt een fijne hobbykamer of kinderkamer.

Badkamer: de voormalige slaapkamer aan de achterzijde is toegevoegd aan de oorspronkelijke badkamer, waardoor een riante ruimte is ontstaan. U kunt heerlijk relaxen in de (infrarood) sauna of  een bad (met whirlpool) nemen. Daarnaast is er een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, zijn nog eens twee leuke slaapkamers te vinden van respectievelijk 10 m2 en 12 m2. 

Buitenruimte: de tuin is bijzonder fraai aangelegd. Voor de woning ligt een tuin, welke gezamenlijk met de buren onder architectuur is aangelegd. Ernaast is de oprit met plaats voor twee auto’s. Achter het huis is een  heerlijke tuin met veel privacy, gelegen op het zuid oosten. Ook deze is onder architectuur aangelegd. Er is een prachtige veranda die de tuin opdeelt in twee gedeelten. Aan de ene zijde tegen de achterkant van het huis een heerlijk privé terras. Aan de andere kant kunt u zitten onder de veranda met buitenkeuken of op een fijn terras in de zon, genietend van de mooie vijver. Achter in de tuin is een praktische stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3248
Isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Remeha 2014
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:584 m³
  • Kavelgrootte:338 m²
  • Woonoppervlakte:164 m²
  • Bouwjaar:1987
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 485.000,- k.k.