Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Heerlijke gezinswoning met veel praktische ruimte;
  • Gelegen aan een autovrij gedeelte van een kindvriendelijke buurt tegenover een speeltuin;
  • Basisscholen en kinderopvang op loopafstand;
  • Vier slaapkamers;
  • Volledig dubbel glas;
  • Besloten, zonnige achtertuin op het westen.

In een geliefde kindvriendelijke woonwijk in Leersum ligt deze ruime, goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt aan een autovrijgedeelte van de Weidelaan tegenover een speelplaats voor kinderen. Basisscholen, kinderopvang en de overige voorziening van Leersum zijn op korte afstand te vinden. De woning biedt een gezellige en lichte woonkamer en een half open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op zolder is een vierde ruime kamer aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en er is een berging aanwezig. Een aantrekkelijke woning voor gezinnen met een wens naar veel praktische leefruimte in een fijne woonomgeving.

De woning is in 1972 gebouwd en in de loop van de tijd gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Op de bovenverdieping zijn aan de achterzijde in 2009 kunststof kozijnen geplaatst. De woning is voorzien van dakisolatie. De buitenzijde is in 2016 geheel geschilderd.

Entree: De entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning. De achterliggende hal is voorzien van plavuizen in een warme kleurstelling en biedt toegang tot het in 2002 vernieuwde toilet, een bergkast onder de trap met hierin de aansluitingen voor de nutsbedrijven. Ook is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De gezellige woonkamer is plezierig licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde biedt de woonkamer zicht op de voortuin, een breed wandelpad en gemeentegroen en een speeltuin. De woonkamer is voorzien van een mooie geoliede parketvloer en een houtkachel en de wanden zijn in Spachtelputz uitgevoerd. Aan de achterzijde is direct toegang tot de achtertuin.

Keuken: De half open keuken heeft een plavuizen vloer en biedt veel bergruimte in onder en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Ook is er plaats voor een losse koelkast. De wanden zijn deels uitgevoerd in metrotegeltjes en deels Spachtelputz. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Boven vinden we een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot en voorzien van dubbelglas en biedt toegang tot een leuk balkon. Aan de achterzijde vinden we twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2 en ca. 7 m2. Deze laatste twee zijn in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. In de badkamer vinden we een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en het tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd met een design radiator.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Boven gekomen vinden we een ruime voorzolder, met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel (Vaillant HR 2002).

Achter de voorzolder is een ruime vierde (slaap)kamer gerealiseerd. De grote dakramen aan beide kanten zorgen voor veel licht. Deze ruimte heeft een laminaatvloer en meet ca. 18 m2.

Buitenruimte: Aan de voorzijde biedt de woning ruim zicht doordat de woning tegenover de speeltuin ligt. De voortuin is voorzien van volwassen vaste beplanting.

Achter de woning vinden we de ruime achtertuin die westelijk is gelegen en veel privacy biedt. De tuin is voorzien van straatwerk (oude waaltjes) en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is de stenen berging gelegen. Hiervan is in 2010 het dak vernieuwd. De achtertuin is achterom bereikbaar via een brandgang.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2153
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Vaillant HR 2002
  • Inhoud:350 m³
  • Kavelgrootte:156 m²
  • Woonoppervlakte:125 m²
  • Bouwjaar:1972
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 232.500,- k.k.