Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Heerlijke goed onderhouden moderne gezinswoning;
  • Gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Vechtsteen;
  • Fraai wandelpark met appelbomen en waterpartijen en kinderboerderij in de nabijheid;
  • Kinder speelveld direct achter de woning gelegen;
  • Basisscholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen op loopafstand;
  • Vier ruime slaapkamers;
  • Besloten, diepe achtertuin.

Aan de rand van de woonwijk De Horden in Wijk bij Duurstede ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt aan het doodlopende gedeelte van de Vechtsteen direct aan de voormalige hoogstamboomgaard, een fraai wandelpark met oude fruitbomen en waterpartijen. Loopt u het park door, dan komt u terecht bij de kinderboerderij. Achter de woning is direct toegang tot een speelveldje en op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen en het winkelcentrum. De Vechtsteen ligt aan de rand van de wijk De Horden in Wijk bij Duurstede, waar snelle uitvalswegen zijn, en diverse busverbindingen. In de straat zijn voldoende parkeerplekken voor handen.

De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. De woning is in 1983 gebouwd en in de loop van de tijd gemoderniseerd en uitgebreid. Aan de voorzijde is de hal in 2010 aangebouwd, waardoor er zowel een ruimere hal als woonkamer is ontstaan. In 2015 is op de verdieping dubbele beglazing geplaatst en in 2016 is de woning buitenom geschilderd. Ook is recent de keuken gerenoveerd (nieuwe apparatuur en kastdeurtjes gespoten). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie. Achter de woning ligt een diepe besloten achtertuin. Een heerlijk instapklare gezinswoning op een goede locatie. 

Entree: De entree van het woonhuis is in 2010 aangebouwd aan de voorzijde, tussen de in de voortuin gelegen berging en de oorspronkelijke entree. Er is een ruime lichte hal ontstaan waar ruimte is voor een grote garderobe-/bergkast. De berging aan de voorzijde meet circa 7 m2en heeft een extra bergvliering.

Woonkamer: De royale woonkamer van ruim 27 m2 is plezierig licht door de grote raampartij aan de tuinzijde. Hiervandaan is direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig en de vloer is voorzien van laminaat.

Keuken: De half open keuken met een plavuizen vloer biedt leuk zicht op de straat aan de voorzijde. Er is veel bergruimte in onder- en bovenkasten. De kastdeuren zijn recent opnieuw wit gespoten en een aantal apparaten is vernieuwd (koelkast, combi-magnetron en afzuigkap). Verder is er een fraai extra breed 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal tussen de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich ook het in 2014 vernieuwde toilet. Boven vinden we een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers van ruim 12 m2. Een daarvan heeft een vaste wastafel. Daarnaast is er een slaapkamer van circa 6 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en in het plafond bevinden zich inbouwspots. In de badkamer vinden we een ligbad met douchemogelijkheid en een brede wastafel met twee kranen en een bergmeubel. De ruimte wordt verwarmd middels een design radiator.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Boven gekomen vinden we een ruime voorzolder, met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de CV ketel (Nefit Ecomline HR 2005).

Achter de voorzolder is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd van circa 12 m2. Het grote (kunststof) dakraam zorgt voor veel licht. Door het plaatsen van een of twee dakkappellen is het zeer goed mogelijk hier twee slaapkamer van te maken. Boven de slaapkamer is kleine vliering.

Buitenruimte: Achter de woning vinden we een zeer diepe achtertuin, met fraaie bestrating, er is altijd een plekje in de zon te vinden. Achter de tuin kunnen de kinderen heerlijk spelen of picknicken op het speelveld. Er is tevens een extra berging aanwezig in de achtertuin.

Algemeen: De vestingstad Wijk bij Duurstede is gelegen aan de lek, centraal in het land. De uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem zijn dichtbij en er zijn goede openvaarvervoersverbindingen voor handen. De stad heeft een prachtige historische binnenstad met een vele bezienswaardigheden op cultureel en historisch vlak. Al fietsend of wandelend over de dijken kunt u genieten van de vele vergezichten over de lek, en uw boot kan liggen in de haven van de watersportvereniging. Ook het mooie natuurgebieden van Nederland de Utrechtse Heuvelrug is dichtbij gelegen, met een gevarieerd landschap van bos en heide en via de pont kunt u de Betuwe gemakkelijk bereiken. De stad heeft voldoende voorzieningen voor zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, vele sportverenigingen en uitgebreide winkelmogelijkheden.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Wijk bij Duurstede sectie C nummer 5291
Isolatie: dak- en spouwisolatie
Verwarming: CV Ketel Nefit Ecomline HR 2005
Definitief energielabel: C
  • Inhoud:458 m³
  • Kavelgrootte:157 m²
  • Woonoppervlakte:113 m²
  • Bouwjaar:1983
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 239.500,- k.k.