Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Verrassend ruime twee-onder-een kap woning;
  • Maar liefst 5 slaapkamers en voldoende bergruimte;
  • Gezellige, lichte woonkamer met open haard;
  • Vrijstaande stenen garage;
  • Heerlijke westelijk gelegen tuin met veel privacy;
  • Rustige kindvriendelijke woonwijk dichtbij speeltuin, bossen en voorzieningen.

Deze zeer royale half-vrijstaande woning met garage ligt aan een rustig hofje in een ruim opgezette woonwijk aan de noordrand van Amerongen. De bossen zijn letterlijk op loopafstand en ook overige voorzieningen zoals de winkels en basisscholen zijn dichtbij. Voor de kinderen is er een speeltuin in de buurt. Er komt alleen bestemmingsverkeer en er is ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

De woning biedt verrassend veel ruimte: Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met gezellige openhaard en een halfopen keuken. De achtertuin ligt op het westen, en is mooi aangelegd met diverse terrassen en borders. Een ideale woning voor gezinnen met een wens naar veel praktische ruimte op een rustige kindvriendelijke plek.

De woning is omstreeks 1980 gebouwd en zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en voor een groot deel van dubbel glas.

Entree: via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s komen we bij de entree aan de zijkant van het woonhuis. De achterliggende hal biedt een garderobe, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de toiletruimte en de royale woonkamer. De hal is voorzien van plavuizen.

Woonkamer: de woonkamer van circa 40 m2  plezierig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met open haard en zicht op de voortuin en het groen in het hofje. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. Via de schuifpui bereikt u hier direct de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Keuken: de half-open keuken ligt aan de achterkant van de woning, direct naast het eetgedeelte. Er is veel bergruimte en diverse inbouw-apparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast met separate vriezer en een combimagnetron. Ook hiervandaan is direct toegang tot de achtertuin.

Verdieping: via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping met een ruime overloop. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis. Deze meet ca. 18 men is voorzien van een kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13 men 8 m2 groot. In de kleinste slaapkamer is een wastafel aanwezig.

Badkamer: ook de badkamer is lekker ruim (circa 8 m2): voldoende ruimte voor het ligbad, de separate douche en de dubbele wastafel met bergmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de verdieping.

Tweede verdieping: via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee leuke slaapkamers, beide circa 9 mgroot. Op de open voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een vaste wastafel. Bergruimte is er voldoende op de vliering, die via een vlizotrap te bereiken is. En er is nog een bergruimte, waar tevens de CV-ketel (Atag 2009) is gesitueerd.  

Buitenruimte: voor de woning ligt een goed onderhouden tuin met vaste beplanting. Aan de zijkant is een royale oprit naar de garage met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage is ruim 19 men aan de voorzijde toegankelijk via een kanteldeur. Achterin de garage is een deur naar de achtertuin. In de achtertuin, die veel privacy biedt, zijn verschillende terrassen en mooie borders met vaste beplanting. Door de ligging op het westen kan hier een groot gedeelte van de dag van de zon worden genoten.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 4660
Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV  ketel (Atag 2009)
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:522 m³
  • Kavelgrootte:262 m²
  • Woonoppervlakte:156 m²
  • Bouwjaar:1980
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 385.000,- k.k.