Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Een nog bijna nieuw 3-kamer appartement;
  • Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede;
  • Vlakbij de dijk langs de lek, met de fraaie uiterwaarden;
  • Eigen parkeerplaats en berging in souterrain.

Dit comfortabele 3-kamer appartement is nog geen 5 jaar oud en ligt tegen het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede aan. U wandelt vanuit het appartement zo het centrum in. Of u gaat naar de dijk voor een mooie wandel- of fietstocht langs de Lek en de fraaie uiterwaarden. Dit appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw, waar het rustig wonen is. Er is een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot twee balkons. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een balkon en de andere met frans balkon. U parkeert uw auto op uw eigen plek in de parkeerkelder, waar u ook een berging heeft. Een fijn appartement waar u zorgeloos kunt wonen.

Het appartement ligt op de eerste verdieping, en maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met 11 appartementen. De appartementen zijn in 2016 gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel HR++ glas. Overal in het appartement is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Een opvallend detail: de binnendeuren en kozijnen in dit appartement zijn in eiken hout  uitgevoerd. 

Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren die zorgdraagt voor de goede staat van onderhoud van het gebouw. Uw gasten kunnen parkeren op de openbare parkeerplaats tegenover het gebouw.

Entree: De centrale entree van het appartementengebouw is voorzien een intercominstallatie met ernaast de brievenbussen. In de centrale hal is een fraai afgewerkt trappenhuis en de lift. Het appartement ligt op de 1e verdieping van het gebouw. 

Achter de voordeur ligt een gang die toegang geeft tot het toilet, de inpandige berging (met ruimte voor de wasmachine en droger) en de woonkamer.

Woonkamer: de woonkamer met open keuken is circa 37 m2 groot. De huidige eigenaren hebben in 2018 een deel van het balkon bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Door de beide schuifpuien in de hoek is er voldoende contact met buiten. Daarnaast is een tweede balkon vanuit de woonkamer bereikbaar.
De vloer is voorzien van marmer met comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als plafonds zijn gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond aangebracht.

Keuken: de keuken in hoekopstelling is vervaardigd van eikenhout en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals een zespits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. Daarnaast is er een combi-oven, een koelkast en een vriezer.

Slaapkamers: via een tweede hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is circa 8 m2. Hier is een balkon bij aanwezig. De tweede slaapkamer is ongeveer 15 m2 groot. Deze heeft een leuk frans balkon en er is een praktische inbouwkast aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer (eveneens met vloerverwarming).  

Badkamer: via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Er is een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en wastafel met bergmeubel.

Soutterain: in het souterrain is er een afgesloten parkeerkelder, waar u over een eigen parkeerplek beschikt en een berging van ongeveer 7 m2.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Wijk bij Duurstede sectie C nummer 7257 index A24 (woning)en A17 (parkeerplaats)
Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas
Verwarming: CV Ketel (Nefit Proline 2016)
Definitief energielabel: A
Bijdrage VvE: € 125,- per maand
  • Inhoud:281 m³
  • Woonoppervlakte:84 m²
  • Bouwjaar:2016
  • Aantal kamers:3
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 375.000,- k.k.