Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Vrijstaande sfeervolle jaren ’30 woning met garage;
  • In gezellige buurt, vlakbij het centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
  • 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
  • Fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy.

Deze karaktervolle vrijstaande woning “Maurits oord“ met garage is gebouwd rond 1930. Hier kunt u de fijne jaren ’30 sfeer ervaren: Hoge schuiframen met luiken, balkenplafonds en een fraaie hal met mozaïek tegelvloer. Daaromheen een heerlijke tuin met volwassen borders, fruitbomen en aan de voorzijde grote beuken. Uiteraard zijn er heerlijke terrassen, met voldoende privacy.  De woning biedt een gezellige L-vormige woonkamer met half open keuken. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en een badkamer en op de verdieping zijn nog eens drie ruime kamers en een badkamer gelegen. Bergruimte is er in de provisiekelder of op de bergzolder.

De woning ligt vlakbij het gezellige kerkplein in centrum van Leersum, maar ook op loopafstand van de bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen of paardrijden. Ook de overige voorzieningen van Leersum, zoals scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

De woning is gebouwd omstreeks 1930. Het huis draagt de naam “Maurits oord”, naar Maurits Versteegh een van de voorvaderen van de architect Aart Versteegh. Later zijn in de buurt in diverse periodes woningen bijgebouwd, waardoor een gemêleerde en prettige wijk is ontstaan. De woning is deels voorzien van de originele beglazing met schuiframen. Het huis is in spouw gebouwd en er is dakisolatie aangebracht. De woning is aan de westelijke zijde uitgebouwd ten behoeve van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Entree: de hoofdentree van de woning is bereikbaar via de zijstraat van de Schermlaan. De royale oprit leidt naar de garage en naar de entree van de woning. In de lange hal proeven we meteen de authentieke sfeer van de jaren ’30, met een fraaie trapopgang en mooie tegelvloer.

Vanuit deze hal is een praktische provisie kelder bereikbaar van circa 8 m2. Ernaast is de gemoderniseerde toiletruimte en er is toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: de sfeervolle woonkamer meet circa 32 m2en is heerlijk licht door de ramen aan alle zijden. ’s Avonds kunt u de luiken dicht doen, waardoor een knusse sfeer ontstaat. De houtkachel in de zithoek zorgt voor extra warmte. De vloer is voorzien van planken, de wanden zijn gestuukt en in het balkenplafond zijn spots aangebracht.

Keuken: de half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een extra grote inductie kookplaat met afzuigschouw en oven, een koelkast en een vaatwasser. Het aanrecht is afgewerkt met een marmeren werkblad. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de omgeving.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer en er is tevens een deur naar buiten.

Slaap- en badkamer begane grond: via de bijkeuken is een royale slaapkamer met daarnaast een badkamer te bereiken. De slaapkamer is circa 19 m2groot en heeft fraaie openslaande deuren naar het naastgelegen terras.

De badkamer meet circa 5 m2en is voorzien van een bad, een douche, een toilet en een wastafel met bergmeubel. De ramen in dit gedeelte zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping: de fraaie trap in de hal leidt eerst naar een kamer boven de uitbouw. Deze is ruim 16 m2. De in het zicht aanwezige spanten en gordingen geven deze kamer weer de bijzondere jaren ’30 sfeer. Aan de andere zijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers. De eerste is circa 22 m2groot en de kamer ernaast circa 15 m2. Vanuit deze kamer is tevens de bergvliering te bereiken.

Badkamer: in de moderne badkamer is een heerlijke stoomcabine aanwezig. Daarnaast is er een toilet en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte:rondom de woning is een heerlijke tuin met diverse terrassen, een ruim gazon en volwassen bomen en planten. Zo zijn er diverse fruitbomen en staat er een grote, oude eik.

De garage is ruim 26 mgroot en bestaat uit twee delen. In het achterste deel is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 475
Isolatie: dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Nefit Ecomline
  • Inhoud:593 m³
  • Kavelgrootte:654 m²
  • Woonoppervlakte:151 m²
  • Bouwjaar:1930
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 650.000,- k.k.