Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Half vrijstaande woning op een heerlijke plek in lommerrijke omgeving;
  • Ruime achtertuin op het zuid-oosten;
  • Verdient het om gemoderniseerd te worden;
  • Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
  • De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op een steenworp afstand;
  • Bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Deze zeer fraai gelegen twee-onder-een kap woning met garage is gebouwd in 1956 en biedt meer dan voldoende uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.De woning ligt aan een zeer rustige laan in een geliefde, lommerrijke woonwijk in Leersum-Noord. De bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug zijn letterlijk om de hoek gelegen. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen of paardrijden. Ook de overige voorzieningen van Leersum, zoals winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand gelegen. In deze rustige buurt zijn diverse vrijstaande en twee onder een kapwoningen op ruime percelen gelegen. De woningen dateren uit diverse periodes, waardoor een fraaie gemêleerde wijk is ontstaan.

De woning ligt op een ruim perceel met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Een woning met een fijne lichtinval en veel mogelijkheden, op een prachtige, rustige en een lommerrijke locatie.

Entree:De entree van de woning is gelegen aan de zijkant. We komen binnen in een lichte hal met een garderobe, een toiletruimte, een kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:de woonkamer meet circa 24 m2en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een knus zitgedeelte met heerlijk zicht op het groen van de tuin en de omgeving. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, naast de open keuken. Hiervandaan is direct toegang tot het terras achter het huis.

Keuken:De open keuken is circa 6 m2groot. Door het extra raam in de zijmuur is het ook hier licht. De keuken is gedateerd maar compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer, een vaatwasser, een oven en een heteluchtoven.

Eerste verdieping:via de trap in de hal komen we op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 12 m2, voorzien van een inbouwkast. Ook is hier een luik met schuiftrap naar de bovengelegen bergzolder aanwezig. Ernaast ligt een kleine slaapkamer van circa 4 m2, met een aansluiting voor de wasmachine. De derde slaapkamer meet circa 11 m2, waar eveneens een inbouwkast is.

Badkamer:de badkamer is uitgevoerd met een bad met douchemogelijkheid, een wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Bergzolder:Via het luik in een slaapkamer is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze heeft voldoende stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden. Op de zolder is tevens de cv-ketel (huur) gesitueerd.

Buitenruimte:Voor de woning ligt een diepe voortuin en ernaast een ruime oprit naar de garage. Aan de achterkant van de woning is een zuid-oostelijk gesitueerde tuin aanwezig. Direct aan de woning is een overdekt terras. Verder is er een gazon en volwassen bomen; een heerlijk groene plek.

Achterin de tuin staat de garage, met ervoor een carport. De garage is ruim met een oppervlak van circa 20 m2.

 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 1634
Isolatie: dakisolatie
Verwarming: CV Ketel (huur)
  • Inhoud:329 m³
  • Kavelgrootte:346 m²
  • Woonoppervlakte:79 m²
  • Bouwjaar:1956
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 325.000,- k.k.