Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Vrijstaande goed onderhouden woning op een heerlijke plek in lommerrijke omgeving;
  • Souterrain onder de gehele woning met diverse gebruiksmogelijkheden;
  • Lichte woonkamer en moderne keuken (2017);
  • 3 slaapkamers en een ruime bergzolder;
  • Extra ruime garage
  • Heerlijke tuin op het westen;
  • De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op een steenworp afstand.

Deze vrijstaande woning met grote garage en groot souterrain is fraai gelegen aan een zeer rustige laan in een geliefde, lommerrijke woonwijk in Leersum-Noord. Vanaf hier wandelt u direct de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug in. De woning ligt op een mooi perceel met een heerlijk terras, een groot gazon en een veelheid aan vaste planten. De woning biedt een lichte tuingerichte woonkamer en een moderne keuken, met bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met apart toilet gelegen. Onder de gehele woning is een souterrain aanwezig, wat alle mogelijkheden biedt voor werk- of speelruimte, opslag- en provisieruimte. Een fraaie, goed onderhouden woning op een prachtige, rustige en een lommerrijke locatie.

In de fraaie buurt zijn diverse vrijstaande en twee onder een kapwoningen op royale percelen gelegen. De bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug zijn letterlijk om de hoek gelegen. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen of paardrijden. Ook de overige voorzieningen van Leersum, zoals winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

De woning is in 1988 gebouwd en goed onderhouden. In 2016 is het schilderwerk buitenom gedaan en de keuken is in 2017 vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Entree: de entree van de woning is gelegen aan de zijkant. De hal biedt ruimte aan een garderobe, een toiletruimte (vernieuwd in 2015) en het trappenhuis naar de verdieping en het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen.

Woonkamer: de ruime woonkamer is L- vormig, meet circa 38 m2en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan alle zijden van de woonkamer. Hiervandaan heeft u heerlijk vrij zicht op de westelijk gelegen achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met granol.

Keuken: aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, die in 2017 geheel is vernieuwd. Hiervandaan is vrij zicht op het groen in de laan.  De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van composiet.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen, met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komen we op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een inbouwkast op de overloop, waar de cv-ketel is geplaatst. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap een ruime bergzolder over het hele huis bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van circa 11 m2en aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 12 m2. In alle slaapkamers ligt een laminaat vloer.

Badkamer: de badkamer meet circa 7 m2en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche en een brede wastafel met opbergmeubel. Naast de badkamer is een apart toilet gelegen.

Souterrain: onder de gehele woning is een souterrain, bestaande uit drie ruimtes aanwezig. In alle ruimtes is daglicht via zogenaamde koekoek ramen. De grootste ruimte is ruim 35 m2. Daarnaast is er een ruimte van circa 12 m2en een kleinere van circa 7 m2. Ruimte genoeg voor bijvoorbeeld uw hobby, een chill-plek voor de kinderen en opslag- en provisieruimte.

Buitenruimte: de heerlijke buitenruimte bestaat uit een fraai aangelegde en goed onderhoudentuin rondom de woning. Het grootste deel van de tuin ligt op het westen. Er is een ruim terras, een royaal gazon en borders met volwassen beplanting.

Achterin de tuin staat de extra ruime garage van circa 24 m2.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2788
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel Nefit
  • Inhoud:678 m³
  • Kavelgrootte:440 m²
  • Woonoppervlakte:176 m²
  • Bouwjaar:1988
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 595.000,- k.k.