Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Robuuste vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte;
  • Speelse split-level indeling;
  • Soutterain met inpandige garage en riante werk-/hobbyruimte;
  • Drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
  • Mooi aangelegde, besloten tuin rondom;
  • Vlakbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de voorzieningen van Leersum.

Wat een verrassende woning: Dit goed onderhouden vrijstaande huis heeft een speelse split-level indeling en biedt daardoor veel meer leefruimte dan je zou verwachten. Er is een lichte woonkamer, met raampartijen aan alle zijden en een half open keuken. Het huis biedt verder een riante slaapkamer, die zeker de naam ‘master bedroom’ mag hebben. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en als u wenst kunt u op de bovenste verdieping een extra slaapkamer realiseren. In het souterrain is een ruime garage, een provisieruimte en een riante kamer (met daglicht) die bijvoorbeeld goed te gebruiken is voor een kantoor, hobby of een fijne speelruimte. Achter de woning ligt een fraai aangelegde besloten tuin.De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand, evenals de voorzieningen van het dorp. Een fijn woonhuis met tal van mogelijkheden om te wonen en te werken.

Dit robuuste huis is gebouwd in 1977 en netjes onderhouden. In de afgelopen jaren is onder andere de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de dakgoten en boeiboorden vervangen en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Er is overal dubbel glas en er is spouw- en dakisolatie.

Entree: de entree van de woning is aan de voorkant. We komen binnen in het midden van het huis, waar de trappen ons leiden naar de verschillende ‘levels’ in het huis. In de hal treffen we verder een royale toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en meer dan genoeg ruimte voor de garderobe. Ook is er toegang tot de woonkamer, die zich op hetzelfde niveau bevindt.

Woonkamer: de woonkamer is circa 34 m2 groot en fijn licht door de raampartijen aan drie zijden. De vloer is voorzien van parket en voor de ramen zijn elektrische screens aanwezig. Er is een rookkanaal aanwezig, zodat u er eenvoudig een gezellige haard of houtkachel kunt plaatsen.

Keuken: de half open keuken is ca. 7,5 m2 groot en kan van de woonkamer worden afgescheiden met een schuifwand. De keuken is netjes, maar eenvoudig ingericht en voorzien van een elektrisch fornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in.

Niveau 1: vanuit de hal nemen we de trap naar het eerste niveau. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de achterkant van het huis is ongeveer 12 m2 en de kamer aan de voorkant is circa 11 m2. Deze kamer heeft een praktische inbouwkast.

Niveau 2: het volgende niveau ligt boven de woonkamer. Hier vinden we een riante slaapkamer van ruim 26 m2. Ook is deze kamer voorzien van veel bergruimte in de kastenwand aan de ene zijde en achter het knieschot aan de andere zijde. Op de vloer ligt laminaat en voor de ramen zijn screens aangebracht.

Naast de slaapkamer is een praktische berging van circa 6 m2. Hier is een wastafel aanwezig.

Badkamer: in de moderne badkamer (2014) is een dakkapel aangebracht.  De ruimte, in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Niveau 3: op het hoogste niveau vinden we een leuke zolderkamer, welke nu als bergruimte wordt gebruikt. De ruimte is circa 9 m2, en door het aanbrengen van bijvoorbeeld een extra dakraam of dakkapel is hier een prettige slaap- of hobbyruimte van te maken. 

Souterrain: in het souterrain is een royale inpandige garage van ongeveer 24 m2. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De garage is van buitenaf toegankelijk middels een elektrische deur. 

Daarnaast (een niveau lager) is er een provisieruimte van circa 7 m2 en op ditzelfde niveau vinden we een riante ruimte van circa 32 m2. Er is voldoende daglicht toetreding, waardoor de ruimte voor diverse doeleinden kan worden gebruikt: bijvoorbeeld een ruim kantoor, een hobbykamer of speelruimte voor de kinderen.

Buitenruimte: de tuin rondom de woning is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Aan de voorkant is er uiteraard een oprit naar de garage en de voortuin is voorzien van vaste planten. Achter is een besloten tuin met veel privacy. Er zijn diverse terrassen en borders met vaste planten. Ook is er een berging die in 2018 is geplaatst en er is een terras met een fijne overkapping.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2672
Isolatie: spouw- en dakisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Vaillant 2013
Definitief energielabel:  C
Zonnepanelen: 14 stuks
  • Inhoud:746 m³
  • Kavelgrootte:325 m²
  • Woonoppervlakte:190 m²
  • Bouwjaar:1977
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 525.000,- k.k.