Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • Compacte woning vlakbij het centrum en de voorzieningen van Wijk bij Duurstede;
  • Ruime, lichte woonkamer met open keuken;
  • Verdieping met twee royale slaapkamers en badkamer;
  • Besloten tuin op het zuid-westen;
  • Pad langs het huis belast met recht van overpad;
  • Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Deze geschakelde woning ligt vlakbij het sfeervolle centrum van Wijk bij Duurstede, met de gezellige terrasjes, restaurants, winkels en galleries. Ook  de overige voorzieningen van het stadje zijn dichtbij gelegen. Het huis heeft een royale tuin-gerichte woonkamer met een gashaard en ernaast een open keuken. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Naast de entree is een berging voor handen. De woning verdient het om gemoderniseerd te worden tot een fijne woning voor kleinere huishoudens vlakbij alle voorzieningen.

De huizen aan de Pippijn van Herstalstraat kennen een eigenzinnige opzet. De woningen zijn per 4 geschakeld, waarbij er tussen de woningen een knusse toegang is gecreëerd. het toegangspad naar de entree van de woning is dan ook belast met een recht van overpad. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. Het huis is gebouwd in 1989, netjes onderhouden, maar de inrichting is gedateerd. Er is overal dubbel glas, spouw- en dakisolatie aanwezig.

Entree: de entree van de woning is bereikbaar via het pad naast de woning. In de hal is ruimte voor de garderobe, de (vernieuwde) meterkast en er is toegang tot het toilet en de woonkamer. Naast de entree is een (fietsen)berging, die tevens binnendoor vanuit de hal bereikbaar is. 

Woonkamer: de woonkamer is ongeveer 35 m2 groot en heerlijk licht door de grote raampartijen. De schuifpui geeft u direct toegang tot de op het zuid-westen gelegen tuin. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer en warmte in de woonkamer. De vloer is voorzien van hout.

Keuken: de open keuken is ongeveer 8 m2 groot en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Naast de keuken is een praktische inpandige bijkeuken, waar onder andere de aansluiting voor de wasmachine te vinden is.

Verdieping: de open trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Ook is er een bergkast, met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel. Er is een kamer van ongeveer 16 m2. Deze is voorzien van een vaste kast en van airco. De tweede slaapkamer is circa 12 m2 groot. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. In de badkamer is een ruime inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en toilet.

Buitenruimte: bij het huis hoort een fijne besloten tuin op het zuid-westen. Deze is vanaf het pad naast de woning te bereiken, maar ook via de schuifpui in de woonkamer.  

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Wijk bij Duurstede sectie E nummer 2251
Isolatie: dubbel glas, spouw- en dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Atag 2019
  • Inhoud:356 m³
  • Kavelgrootte:142 m²
  • Woonoppervlakte:98 m²
  • Bouwjaar:1989
  • Aantal kamers:3
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 259.000,- k.k.