Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT 

  • Fantastisch gerenoveerde woonboerderij;
  • Fraai gelegen aan een groene laan, met vrij uitzicht op de landerijen en boerderijen;
  • Riante woonkamer met ‘opkamer’, ideaal voor thuiswerken;
  • Slaap- en badkamer op de begane grond;
  • 2 royale slaapkamers op de verdieping;
  • Fijne tuin met veel privacy, heerlijke overkapping en voldoende parkeerruimte;

Deze royale, geheel gemoderniseerde woonboerderij ligt op een wel heel fraaie locatie aan de meest zuidelijke laan van Leersum. De nieuwe Steeg wordt omzoomd door een rij volwassen eiken aan beide kanten, die de laan ieder jaargetijde een nieuw aanzicht geven. Aan de zuidkant van de weg staat een aantal boerderijen met daarachter de uitgestrekte landerijen. Vanuit het huis heeft u dan ook vrij uitzicht. Parc Broekhuizen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij, evenals de belangrijkste voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen en kinderopvang. Het huis komt oorspronkelijk uit 1907. Enkele jaren geleden heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden, waarbij enerzijds aandacht is behouden voor de sfeer en anderzijds aandacht gegeven aan modern wooncomfort. Hierdoor is een prachtig instapklare woonboerderij ontstaan met veel leefruimte en een prachtige nieuw ontworpen tuin met een ruime  berging en een fijne overkapping.

Het huis is in 2016 volledig gemoderniseerd: op de begane grond zijn alle vloeren vervangen en geïsoleerd. Overal ligt nu een stoere betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Ook zijn alle muren geïsoleerd en vervolgens glad gestuukt. Op het dak liggen zonnepanelen en er is een elektrische laadpaal voor uw auto.

Entree: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Wat meteen opvalt zijn de frisse lichte kleuren op de strak gestuukte wanden, de stijlvolle deuren en de stoere betonnen vloer. Deze vloer vindt u op de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime hal geeft u toegang tot diverse vertrekken. 

Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is ruim 42 m2 groot en vanuit de woonkamer heeft u zicht op de landelijke omgeving. Daarnaast ligt een zogenaamde ‘opkamer’, ideaal om thuis te werken of een fijne speel- of tv-hoek van te maken.

Keuken: De half open keuken is ongeveer 12 m2 groot en uiteraard voorzien van alle nodige inbouwapparatuur,  waaronder een grote inductie kookplaat met afzuigschouw, een oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. En bij zo’n boerderij hoort natuurlijk ook een kelder met stahoogte. Deze is vanuit de keuken te bereiken.

Slaapkamer begane grond: Op de begane grond is ook de badkamer gelegen en een slaap- of werkkamer. U kunt hier dus levensbestendig wonen.  De slaapkamer is ongeveer 12 m2 groot.

Badkamer: In de moderne badkamer vindt u een royale inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. 

Verdieping: De verdieping is te bereiken via de (vernieuwde) open trap in de hal. Hier treft u oude spanten, die de authentieke sfeer uitstralen. We komen eerst op de ruime overloop, waar u ook een fijne werkplek kunt realiseren. Maar het het is ook goed denkbaar hier een extra slaapkamer te maken en badkamer. Hiervoor is het leidingwerk reeds aanwezig. Er is al een toiletruimte en er is bergruimte waarin onder andere de cv-ketel zijn plek heeft.  Daarnaast vinden we op de verdieping twee royale, lichte slaapkamers. Er is een slaapkamer van maar liefst 22 m2 en ernaast ligt een slaapkamer van ongeveer 18 m2. Deze slaapkamer beschikt over een meer dan royale inloopkast. 

Buitenruimte: In de duurzaam aangelegde tuin geniet u op het ruime terras onder de fraaie overkapping van de mooi aangelegde borders en het groen om u heen. Het hemelwater wordt teruggevoerd naar de voortuin. Er is verlichting en een beregening-installatie die water uit een eigen pomp gebruikt. In de schuur is voldoende bergruimte en op de oprit kunt u gemakkelijk twee auto’s parkeren.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3379
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:835 m³
  • Kavelgrootte:450 m²
  • Woonoppervlakte:188 m²
  • Bouwjaar:1907
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 650.000,- k.k.
  • Status:Verkocht