Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Fantastische ligging bij de bossen in lommerrijke omgeving;
  • Prachtig perceel met veel privacy en zuid gerichte terrassen;
  • Riante woonkamer met sfeervolle open haard en mooie serre;
  • Fraaie open keuken;
  • Twee ruime slaapkamers en badkamer gelijkvloers;
  • Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden;

Dit robuuste vrijstaande huis herbergt een zee aan ruimte en is bovendien prachtig gelegen, bij het bos, bovenop de Heuvelrug. Hier hoort u alleen de vogels; rust en groen zijn in overvloed aanwezig. U kunt genieten in de heerlijke tuin of u wandelt zo het bos in. En u heeft alles gelijkvloers: de riante living met open keuken, een bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. En in de onderbouw, voorheen garage, is ook een prachtige ruimte aanwezig, met een kitchenette en een badkamer. Te gebruiken als atelier, praktijk of werkruimte of een extra slaapverdieping. Rondom een heerlijke tuin met een ruim terras op het zuiden en daaromheen de bossen waar u urenlang kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Een heerlijk huis op een fantastische plek met veel ruimte en mogelijkheden.

Deze woning ligt in de geliefde lommerrijke kleinschalige woonwijk “De Dennenberg” en is omstreeks 1974 gebouwd. Dit huis ligt aan het einde van de MC Verloopweg, die leidt naar het prachtige natuurgebied ‘Het Leersumse Veld’. Dit is een van de 14 gebieden, die de provincie Utrecht als officieel ‘stiltegebied’ heeft aangewezen, midden in het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.

De woning is in 2003 volledig gerenoveerd, voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas. De platte daken zijn in 2015 vernieuwd en in 2017 een deel van de kozijnen. Het schilderwerk buitenom dateert van 2016.

Entree: De entree van het huis is bereikbaar via het pad er langs. We komen in een ruime en lichte hal, met een garderobe nis en het toilet. Ook is er toegang tot de bijkeuken en de trap naar het souterrain.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer met open keuken is royaal een oppervlakte van ruim 75 m2. Het schuine hoge plafond en de grote raampartijen aan alle zijden dragen nog eens bij aan de geweldige ruimte beleving. U kunt heerlijk genieten van het vrije uitzicht op de zuidelijk gerichte tuin in de aangebouwde serre. Op een mooie dag in het vroege voorjaar zet u de schuifpui open en hoort u de vogels hun nestjes bouwen. Of u gaat lekker rondom de open haard zitten en kijkt naar de andere zijde uit richting bos. Richting de keuken is er ruimte voor de eethoek, waarvandaan u ook weer heerlijk vrij zicht hebt en direct toegang tot het terras.  

De ramen aan de zuidzijde zijn allen voorzien van screens. Op de vloer liggen fraaie tegels van travertin. In de serre liggen plavuizen met vloerverwarming.

Keuken: De open keuken is van Italiaans design en bestaat uit een spoeleiland en een rechte opstelling tegen achterwand. Uiteraard is er voorzien in de nodige inbouwapparatuur, zoals een halogeen kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad.

In de hal is een praktische bijkeuken aanwezig, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

Slaapvleugel: De slaapvleugel bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de woning en meet bijna 20 m2. De andere slaapkamer is circa 14 m2groot. Daartussen ligt een ruime compleet ingerichte badkamer. Hier vinden we een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel met bergmeubel.

Souterrain: In de onderbouw van het huis is een riante ruimte gecreëerd (voorheen garage), die nu in gebruik is als atelier. Maar de ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt: werkruimte, praktijkruimte of slaapgedeelte. Er is een nieuwe pui geplaatst, waardoor er direct toegang naar buiten is. In de ruimte van circa 46 m2is tevens een kitchenette. Ernaast ligt een kleine badkamer, met een toilet, een wastafel en een douche. Tenslotte zijn er op deze verdieping ook twee inpandige bergingen.

Buitenruimte: De woning ligt op een ruim perceel met een heerlijke tuin rondom de woning. Met name de tuin grenzend aan de woonkamer biedt een fantastische mogelijkheid om van de rust en het groene uitzicht te genieten. Daarbij komt dat dit deel zuid gericht is, zodat ook de zon ten volle benut kan worden. Aan de westkant van het huis is eveneens een terras en kijkt u vooral de bossen in. Hier bevindt zich tevens een houten tuinberging en ook direct achter het huis is een berging met een overdekt terras aanwezig voor bijvoorbeeld uw fietsen. Naast het huis ligt een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2626 en 2627
Isolatie: muur- en dakisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: C.V. ketel Nefit Excellent + boiler (2003)
  • Inhoud:800 m³
  • Kavelgrootte:780 m²
  • Woonoppervlakte:243 m²
  • Bouwjaar:1974
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 735.000,- k.k.