Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Karakteristieke jaren ’30 villa;
  • Gemoderniseerd, met behoud van authentieke details
  • Verrassend veel praktische ruimte;
  • Totaal 7 kamers;
  • Royale werkkamer op begane grond;
  • vier ruime (slaap-) kamers en badkamer op de eerste verdieping;
  • ruime vijfde slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping;
  • Grote besloten parkachtige achtertuin;
  • Door ligging veel zon en privacy.

Deze royale vrijstaande jaren ‘30 villa “Lear end” is gelegen aan de mooiste laan van Leersum. De lommerrijke lomboklaan leidt u naar de Uilentoren waar de uitgestrekte bossen beginnen. Hier kunt u urenlang naar hartenlust wandelen, fietsen of paardrijden. Of wilt u lekker genieten in de prachtige ruime tuin, met diverse terrassen, onder de bomen of in de zon, terwijl de kinderen naar hartenlust spelen op het gazon of in het speelhuis. Het gezellige centrum met alle voorzieningen is op loopafstand te vinden en scholen, kinderopvang en sport faciliteiten zijn in de nabije omgeving gelegen.

De woning heeft een prachtige uitstraling door het karakteristieke vakwerk in de voorgevel, en er zijn nog veel authentieke details in de woning terug te vinden. Door de mooie ruimtes biedt de villa tal van mogelijkheden, waaronder werken aan huis. Er is een sfeervolle woonkamer, een knusse keuken, een werkkamer en vijf (slaap-)kamers. En er zijn nog meer dan voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Een sfeervolle villa, een woning met karakter en veel leefruimte in en om het huis.

Entree:
de entree vinden wij aan de voorkant van de woning. De naam van het huis “laer end” betekent “open plek in het bos”. In de achterliggende ruime hal, met vestibule, is de meterkast (6 groepen) ondergebracht. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens is hier de authentieke trapopgang naar de verdieping gesitueerd.

Woonkamer:
de stijlvolle woonkamer van ca. 39 m2 is plezierig licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een origineel balkenplafond, een oorspronkelijke schouw en openslaande deuren naar het deels overdekte terras aan de achterzijde. De woonkamer heeft verder een mooie parketvloer met originele details en een originele inbouwkast.

Keuken:
de knusse eetkeuken, van ca. 11 m2, heeft een mooie erker aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een origineel keukenblok met granito werkblad en tegeltjes spoelbak. Ook is er een groot Boretti gasfornuis met elektrische oven. Via de keuken is de grote kelder (ca. 13 m2) met stahoogte, bereikbaar.

Ook is er toegang tot de naastgelegen ruime bijkeuken. Hier vinden we twee inbouwkasten, één met een garderobe en één met de aansluiting voor de vaatwasmachine. Via de bijkeuken is de ruime werkkamer toegankelijk en is er een deur naar het overdekte terras en naar de oprit/tuin aan de rechterzijde van de woning.

Werkkamer:
de werkkamer is ontstaan door verbouw van de inpandige garage. De ruime kamer meet ca. 17 m2 en is voorzien van een laminaatvloer. In de kamer zijn extra ramen tot op de grond aangebracht, zodat de werkkamer plezierig licht is.

Eerste verdieping:
via de originele bordestrap in de hal komen we op een fraaie overloop. De overloop is voorzien van originele details, zoals het balken plafond en de fraaie glas in lood ramen. Verder is de overloop voorzien van een houten vloer. De overloop geeft toegang tot vier (slaap-) kamers en een badkamer. Ook is er een afgesloten trap naar de zolderverdieping.

De ruime ouderslaapkamer (ca. 19 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een extra kleedgedeelte en drie ingebouwde kasten. Verder is er directe toegang tot de naast gelegen badkamer.

Aan de overzijde van de ouderslaapkamer ligt een gezellige slaapkamer van ca. 10 m2, voorzien van een parketvloer en een wastafel.

Aan de achterzijde van de villa ligt een ruime studeer-/werkkamer (ca. 10 m2), met toegang tot een balkon en balustrade.

Via deze kamer is een tussenkamer (ca. 8 m2) bereikbaar en een achterliggende derde kamer van ca. 8 m2. Ook deze kamer heeft een toegang tot de balustrade. De balustrade loopt aan de achterzijde rond de woning en komt via een trap uit in de achtertuin.
Zowel de studeer-/werkkamer als de achterste slaapkamer zijn buitenom bereikbaar via de achter opgang. Deze kamers zijn bijvoorbeeld ook geschikt als praktijk- of kantoorruimte.

Badkamer:
de badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale voorzolder met veel bergruimte en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens is er een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Daarnaast is hier de CV ketel (Nefit Excellent HR 2009) ondergebracht. Achter de voorzolder ligt een mooie vijfde slaapkamer, voorzien van een dakvenster en een dakkapel.

Buitenruimte:
de vrijstaande villa ligt op een royaal perceel van 1.012 m2, aan de mooiste laan van Leersum. Aan de voorzijde biedt de woning een voortuin met vaste beplanting, overgaand in een royale oprit aan de zijkant van het huis. De woning is van de weg gescheiden door een gemeentelijke groenstrook. Aan de andere zijde van de woning is een terras gelegen.

De ruim 30 meter diepe achtertuin is voorzien van een mooi gazon, diverse fruitbomen en mooie borders met volwassen beplanting. Door de royale afmetingen en de ligging zijn er zowel zon- als schaduwplekken in de tuin te vinden. Ook zijn er diverse ruime terrassen en is er achter in de tuin een besloten plek voor de kinderen met speeltoestellen. Naast een houtopslag zijn er nog twee houten bergingen in de achtertuin aangebracht. In de tuin is een computergestuurde sproei-installatie, met een eigen waterput en –pomp, aangelegd.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 1428
Isolatie: vrijwel geheel dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit Excellent HR (2009)
  • Inhoud:699 m³
  • Kavelgrootte:1012 m²
  • Woonoppervlakte:183 m²
  • Bouwjaar:1938
  • Aantal kamers:7
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 750.000,- k.k.