Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • Twee onder een kap woning met vrijstaande garage;
  • Om naar eigen wens te moderniseren en eventueel uit te bouwen;
  • Ruim perceel met royale achtertuin.
  • Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Deze twee onder een kap woning met garage ligt in een rustige woonwijk in Leersum Zuid, vlakbij de uitgestrekte weilanden. De voorzieningen van Leersum, zoals scholen, kinderopvang en het winkelcentrum zijn op korte afstand gelegen, evenals de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

De woning dient volledig opgeknapt te worden: het huis verkeert nog in de vrijwel originele staat  van het bouwjaar 1970. Er zijn voldoende mogelijkheden om het huis naar wens uit te bouwen en te moderniseren tot een fijne gezinswoning. Naast het huis staat een vrijstaande garage en achter het huis ligt een diepe tuin.

Begane grond: 
via het pad door de voortuin bereiken we de entree van de woning. Binnen komen we in een hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.  Onder de trap is een bergkast aanwezig, waarin zich ook de meters voor de nutsvoorzieningen bevinden.

De woonkamer is circa 26 m2 groot en licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant en het extra raam in de zijgevel. De huiskamer wordt verwarmd door een gaskachel. 

Ernaast ligt een aparte keuken, welke nu bereikbaar is via de hal. Het is goed mogelijk om de keuken bij de kamer te betrekken. Ook zou er bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde kunnen worden geplaatst, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ruim 12 m2 voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van bijna 14 m2 (eveneens met inbouwkasten) met daarnaast een kleinere kamer van circa 5 m2. De slaapkamers worden allen verwarmd door gaskachels.

De kleine badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Op de overloop is tevens een inbouwkast aanwezig. Vanaf de overloop is de bergzolder, middels een vlizotrap te bereiken. Door het plaatsen van een vaste trap en een bijvoorbeeld een dakkapel op deze verdieping kan een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Buitenruimte: 
voor de woning ligt een diepe voortuin en naast de woning kan een oprit gemaakt worden naar de vrijstaande garage die schuin achter de woning ligt. Achter het huis is een ruime tuin die op het oosten ligt. 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 1921
Verwarming: gaskachels
Warm water: boiler
  • Inhoud:354 m³
  • Kavelgrootte:255 m²
  • Woonoppervlakte:85 m²
  • Bouwjaar:1970
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 269.000,- k.k.