Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Goed gelegen royale middenwoning, nabij natuur en voorzieningen;
  • Recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en keraliet muurbeplating;
  • Ruime woonkamer met gashaard;
  • Moderne open keuken;
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers;
  • Westelijk gerichte achtertuin.

Deze royale middenwoning ligt in een geliefde kinderrijke buurt aan de rand van de bebouwde kom. De landerijen aan de zuidkant van Leersum en kasteel ‘Broekhuizen’ zijn op loopafstand. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de overige voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en winkels liggen eveneens in de buurt.

De woning biedt een gezellige woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne open keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met een extra badkamer. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging is westelijk gericht. Een ideale woning voor gezinnen op een fijne plek.

De woning is gebouwd in 1975 en in de loop der tijd goed onderhouden en gemoderniseerd.  Zo zijn recent alle kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing en is de oude beplating vervangen door Keraliet. Ook is er in 2018 een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Entree: de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning. De achterliggende hal biedt plaats aan een garderobe, de meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming.

Woonkamer: de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard. Aan de achterzijde is een eetgedeelte grenzend aan de moderne open keuken.

Keuken:de open keuken in hoekopstelling dateert van 2007 en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pitsgasfornuis met afzuigschouw, een combi-magnetron, een (nieuwe) kokend water kraan, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai marmeren aanrechtblad.

Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Boven is een royale overloop, met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkhoek, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 12 m2met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn twee kamers van respectievelijk ca.12 m2en ca. 8 m2. Op de vloer van deze gehele verdieping ligt laminaat.

Badkamer: de badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Er is een ligbad met whirlpool en daarnaast een wastafelmeubel met twee fraaie waskommen en een spiegelwand. Tevens is er een tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vinden een mooie ruime slaapkamer van circa 18 m2met een groot dakraam en laminaat op de vloer. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, een toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha 2018).

Buitenruimte: De buitenruimte wordt gevormd door een voortuin voorzien van vaste beplanting. De achtertuin is westelijk gesitueerd waardoor er altijd een fijne plek is in de zon of in de schaduw. De tuin is voor een groot deel bestraat met mediterrane tegels. Daarnaast zijn er mooie groene borders. De tuin biedt veel privacy en is ook achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat de stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2497
Isolatie: volledig dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel Remeha 2018
  • Inhoud:448 m³
  • Kavelgrootte:154 m²
  • Woonoppervlakte:133 m²
  • Bouwjaar:1975
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 269.000,- k.k.