Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

OPEN HUIS: 30 MAART 11.00 TOT 15.00 UUR.

  • Mooi uitgebouwde twee-onder-een kap woning;
  • Gezellige woonkamer en ruime woonkeuken;
  • Vier ruime slaapkamers en voldoende bergruimte;
  • Vrijstaande extra grote garage;
  • Knusse tuin met veel privacy;
  • Rustige woonwijk dichtbij scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen.

Deze uitgebouwde twee onder een kap woning met vrijstaande garage ligt in een rustige en groene woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Woudenberg. Op een steenworp afstand bevinden zich basisscholen, sportgelegenheden en kinderopvang.

De woning is naar de zijkant uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en de badkamer. Ook op zolder is nog een ruime slaapkamer met een dakkapel aanwezig. De tuin ligt op het oosten en achterin de tuin staat de royale garage met daarvoor een carport. Een ideale woning voor gezinnen met een wens naar veel praktische ruimte op een rustige kindvriendelijke plek.

De woning is omstreeks 1970 gebouwd en goed onderhouden. In 2002 is de woning op de begane grond naar de zijkant uitgebouwd. Het schilderwerk dateert van 2018 (zowel de kozijnen binnen als buiten), evenals de CV-ketel. De dakkapel, van kunststof is recent nieuw geplaatst. De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en volledig dubbel glas.

Entree: de entree van de woning is aan de zijkant. In de ruime hal is een garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte (2012). De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Woonkamer: de woonkamer is heerlijk ruim (circa 40 m2) en licht. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met een open haard. Aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor een extra zithoek of grote eettafel, naast de uitgebouwde keuken.

De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Keuken: de open keuken ligt in het aangebouwde gedeelte (2002). Hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie-kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De close-in boiler zorgt voor direct warm water. De keuken is afgewerkt met een marmeren werkblad. Naast de keuken is onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig, met daarin een close-in boiler.

Verdieping: via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer van ruim 16 m2, met een inbouwkast. Voor de ramen zitten rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk circa 11 m2en 8 m2. In de kleinste kamer is tevens een inbouwkast aanwezig. De ramen in deze kamers zijn voorzien van screens. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.

Badkamer: de badkamer is circa 5 m2groot en voorzien van een (zit)bad, een separate douchehoek, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m2met een (nieuwe) kunststof dakkapel, eveneens met laminaat op de vloer en screens voor de ramen. Ernaast is een kleinere (berg)ruimte. Achter de schuine wand is veel bergruimte met daarin de CV-ketel (nefit 2018) en boiler.

Buitenruimte: achterin de tuin staat de grote garage van ruim 19 m2, met daarvoor een carport. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. Het garagedak is in 2016 vervangen.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met daarnaast enkele borders. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Door de ligging op de hoek, is er in de tuin meestal een zonnig plekje te vinden.

 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Woudenberg sectie B nummer 3684
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (nefit 2018)
Warm water: Boiler
  • Inhoud:472 m³
  • Kavelgrootte:227 m²
  • Woonoppervlakte:139 m²
  • Bouwjaar:1970
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 375.000,- k.k.