Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Royale perfect afgewerkte hoekwoning;
  • Gelegen in een rustige wijk, vlakbij voorzieningen;
  • Vrijstaande garage;
  • Maar liefst 5 slaapkamers;
  • Moderne badkamer en keuken;
  • Vrije achtertuin. Kavelgrootte: 159 m2 + 63 m2 extra gehuurd.

Deze perfect afgewerkte, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage is prima gelegen in een rustige straat.  Op een steenworp afstand zijn de basisscholen en kinderopvang gelegen en ook de overige voorzieningen van het dorp, zoals winkels en sportvoorzieningen en de uitgestrekte weilanden en de bossen zijn op korte afstand gelegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, met een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een royale moderne keuken met praktische bijkeuken. De verdieping biedt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De zolderverdieping heeft een royale dakkapel, waar een ruime slaapkamer is en daarnaast nog een extra kamer. Ruimte genoeg voor een gezin!

De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der tijd gemoderniseerd. In 2010 /2011 zijn de keuken, de badkamer en toiletten vernieuwd. Tevens zijn in die periode alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas (met uitzondering van de dakkapel en de bijkeuken, waar gewoon dubbel glas aanwezig is). Daarbij zijn ook de houten panelen tussen de begane grond en de verdieping vervangen door metselwerk. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd en in 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Door alle verbeteringen heeft de woning energielabel A.

Entree: De entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning. De achterliggende hal, biedt een garderobe, de trapopgang naar de verdieping met daaronder een provisiekast. Tevens biedt de hal toegang tot de meterkast, de toiletruimte (2011) met zwevend toilet en fonteintje en tot de open keuken.

Woonkamer: De woonkamer is circa 28 m2 groot en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterkant van de woning. Er is een gezellige houtkachel, de vloer is voorzien van parket en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Keuken: de royale open keuken met bijkeuken meet in totaal circa 16 m2. De keuken is in 2010 vernieuwd en is voorzien van een gasfornuis, een oven en afzuigkap en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is en waar ook de  CV-ketel (Bosch 2009) een plek heeft. 

Eerste verdieping: via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 12 m2. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer van ca. 14 m2 en een slaapkamer van ca. 8 m2.

Badkamer: de badkamer en het separate toilet zijn in 2011 vernieuwd. De badkamer voorziet in een ligbad en inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping beschikt over een zeer brede dakkapel. Hierdoor is er ruimte voor twee slaapkamers; een ruime kamer van circa 15 m2 en een kleinere kamer van circa 7 m2.

Buitenruimte: Voor de woning ligt een diepe fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde is een oostelijk gelegen tuin die veel privacy biedt. Achterin dit gedeelte van de tuin staat de vrijstaande garage en het gedeelte tussen de garage en de (bij)keuken is overkapt. De achtertuin is aangelegd met fraaie sierbestrating en groene borders. Naast de woning ligt een extra stuk grond dat op dit moment gehuurd wordt van de gemeente. 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2343
Isolatie: dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Bosch 2009
Extra: Zonnepanelen 16 m2
Energielabel: A
Extra tuin gehuurd van gemeente: 63 m2
  • Inhoud:345 m³
  • Kavelgrootte:159 m²
  • Woonoppervlakte:125 m²
  • Bouwjaar:1973
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 269.000,- k.k.