Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Comfortabele instapklare vrijstaande woning in robuuste stijl;
  • Aangebouwd atelier of werk-/praktijkruimte met eigen ingang;
  • ook mogelijk te gebruiken als slaapkamer;
  • Lichte ruime woonkamer met openhaard;
  • Vier slaapkamers en ruime berging op verdieping;
  • Luxe badkamer en een nieuwe moderne keuken;
  • Prachtig aangelegd ruim perceel met veel privacy.

Deze robuuste vrijstaande woning is op sfeervolle wijze gemoderniseerd en heeft een wat industriële uitstraling, zowel in als om de woning. Er zijn royale en lichte ruimtes: Een woonkamer met een gezellige zithoek met open haard en een moderne open keuken. De garage naast de woning is omgebouwd tot een fraai atelier en biedt allerlei gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping, die reikt tot in de nok, zijn vier slaapkamers, een comfortabele en luxe badkamer en een grote berging. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met royale terrassen en volwassen borders. Een instapklare, sfeervolle en luxe afgewerkte woning met ruimte genoeg voor gezinnen en/of werken aan huis.

De woning is omstreeks 1972 gebouwd onder architectuur (Buitenrust Hettema) en in 2011 is de woning volledig gerenoveerd en vernieuwd. Zo is onder andere het dak vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en in de gehele woning nieuwe vloeren gelegd. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers vernieuwd, en is er een comfortabele, luxe badkamer gerealiseerd. De naast de woning gelegen garage is omgebouwd tot atelier/galerie. Deze ruimte heeft een eigen entree en bijvoorbeeld ook goed te gebruiken als praktrijkruimte. De keuken is in 2015 vernieuwd en recent is de tuin opnieuw aangelegd.

De woning ligt in een groene woonwijk aan de noordrand van Amerongen. De bossen van Utrechtse Heuvelrug liggen in de buurt, maar ook winkels, scholen en overige voorzieningen zijn dichtbij. Voor de woning ligt een brede groenstrook, wat de privacy extra waarborgt.

Entree: via de royale oprit met ruimte voor 2 auto’s en het pad door de fraaie voortuin is de entree van de woning aan de voorzijde te bereiken. In de hal is ruimte voor de garderobe en we vinden er de meterkast en de in 2011 vernieuwde toiletruimte. De begane grond is voorzien van een gietvloer met een fraaie lichtgrijze coating er overheen.

Woonkamer: de ruime L-vormige woonkamer meet ca. 36 m2. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met openhaard en veel licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde, grenzend aan de half open keuken is het eetgedeelte gesitueerd. Overal in de woonkamer heeft u zicht op tuin en het omliggende groen en u wandelt direct van de woonkamer de tuin in via de deur aan de zijkant of de schuifpui aan de achterkant.

keuken: de luxe en moderne keuken uit 2015 van ruim 8 mis aan de voorzijde gelegen. De keuken in U-vorm, biedt veel bergruimte in de grote greep-loze lades en kastjes. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Het spoelgedeelte is voorzien van een Quooker. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. En ook hiervandaan: zicht naar buiten.

Atelier/werkruimte: naast de woning ligt een fraaie lichte ruimte van ruim 18 m2. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier/galerie, maar kan ook worden gebruikt voor bijvoorbeeld werken/praktijk aan huis of omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer. De ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar, maar heeft ook een eigen entree. Aan de voorzijde is er een grote glazen pui met openslaande deuren. Tevens is aan de zijkant een ingang en er is een deur naar de achtertuin.  

Verdieping: via de open trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. De ruimtes reiken tot in het nok van het dak, wat nog eens een extra ruimtelijk gevoel geeft. De vloeren op de verdieping zijn eveneens voorzien van een gietvloer met lichte grijze coating.

De grootste slaapkamer, van ca. 18 m2is gelegen over de gehele diepte van de woning. Hier is een fijne lichtinval door de ramen aan diverse kanten van de ruimte. Vanuit deze slaapkamer is een ruime berging bereikbaar, gelegen boven het atelier. Hier is ook de cv-ketel (huur) ondergebracht.

Naast deze grote slaapkamer ligt een kleinere kamer van circa 5 mdie in gebruik is als werkkamer. Verder is er een fijne slaapkamer van circa 11 m2, met een bijzondere raampartij en een balkon. De vierde kamer meet circa 9 men wordt gebruikt als was- en kleedkamer. Daar zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aangebracht.

Badkamer: de badkamer van circa 7 mis in 2011 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd. Er is een ligbad met whirlpool, een aparte royale douche, een brede wastafel met bergmeubel en een toilet. De vloerverwarming in deze ruimte zorgt voor een comfortabel gevoel.

Buitenruimte: de tuin rondom de woning is recent opnieuw ingedeeld en fraai aangelegd met royale terrassen en borders met volwassen beplanting. Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden tuin met vaste beplanting en een oprit voor het atelier/galerie. Voor het perceel aan de straatkant is een strook gemeentegroen, waardoor de voortuin nog groter oogt. De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel ruimte voor een grote eettafel en diverse zitjes. Direct aan het huis is een overdekt terras. Voldoende heerlijke plekken om van de zon te genieten. Door de ligging en de beplanting biedt de tuin veel privacy. Achter het atelier is een houten berging gelegen voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 5132
Isolatie: dakisolatie, volledig dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel (huur)
  • Inhoud:481 m³
  • Kavelgrootte:420 m²
  • Woonoppervlakte:148 m²
  • Bouwjaar:1972
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 550.000,- k.k.