Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Ruime twee onder een kapwoning met garage op een ruim perceel;
  • In een kindvriendelijke wijk dichtbij voorzieningen;
  • Bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een steenworp afstand;
  • Lichte woonkamer en aparte keuken, 4 ruime slaapkamers;
  • Fijne besloten achtertuin.

Deze ruime twee onder een kapwoning met vrijstaande garage ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de noordkant van Amerongen. Vlakbij zijn de voorzieningen zoals winkels, het nieuwe cultuurhuis Allemanswaard en basisscholen. En de bossen van Utrechtse Heuvelrug liggen in de buurt, waar u urenlang kunt fietsen, wandelen of paardrijden. 

Voor de woning ligt een fijne tuin en een strook gemeentegroen, waardoor er afstand is tot de straat. Achter het huis ligt de mooie besloten tuin. De woning biedt een lichte woonkamer met een gezellige zithoek en open haard en er is een aparte keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer met een dakkapel en veel bergruimte. Dit huis is gebouwd in 1969 en door de jaren heen netjes onderhouden. Er is bijna volledig dubbele beglazing, de spouwmuren zijn geïsoleerd en zeer recent is de buitenzijde volledig geschilderd. De Jachtlaan is ruim opgezet met brede groenstroken en diverse vrijstaande en twee onder een kapwoningen met royale percelen. Een fijne gezinswoning op een goede locatie.

Entree: de entree ligt aan de zijkant van het huis en is bereikbaar via de oprit langs het huis. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de trap naar de verdieping. Ook is hier de toiletruimte en de (vernieuwde) meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de aparte keuken.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer van circa 35 m2 is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterkant. Aan de voorkant is een gezellige zithoek met een open haard. Aan de achterkant is ruimte voor de eettafel en hiervandaan kunt u direct de achtertuin in lopen. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten panga panga tapisvloer.

Keuken: de aparte keuken is ongeveer 8 m2 groot en heeft een speelse opzet. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. De close-in boiler zorgt voor direct heet water. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Op de vloer liggen vrolijke tegeltjes. Ook vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping: via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier komen we op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m2. Ernaast ligt een slaapkamer van circa 10 m2 en aan de achterzijde vinden we de derde slaapkamer (circa 10 m2). Deze heeft eveneens een praktische inbouwkast en een leuk balkon met zicht op de achtertuin.

Badkamer: de badkamer is ruim 5 m2 groot. Er is een bad, een aparte douche, een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Door de aangebrachte  dakkapel is er een heerlijk ruime extra kamer ontstaan van ongeveer 14 m2.  Daarnaast zijn er twee afgesloten bergruimtes. In een daarvan hangt de CV-ketel (Remeha 2006) en is er ruimte voor de wasmachine.

Buitenruimte: voor de woning ligt een fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting en aansluitend een strook gemeentegroen, waardoor er vrij zicht is vanuit de woning. Achter het huis is een heerlijk besloten tuin met mooie borders en diverse terrassen. 

In de achtertuin staat de garage van 15 m2 groot. De wanden van de garage zijn geïsoleerd en voor de garage is een overkapping aangebracht. De garage kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een hobby- of praktijkruimte.

 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 3647
Isolatie: spouwisolatie, bijna volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Remeha 2006)
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:445 m³
  • Kavelgrootte:284 m²
  • Woonoppervlakte:129 m²
  • Bouwjaar:1969
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 385.000,- k.k.