Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Uitermate royale woning met maar liefst 7 slaapkamers;
  • Ruime slaap- en badkamer op de begane grond;
  • Diverse mogelijkheden voor mantelzorg en/of kantoor-/praktijk aan huis;
  • Bijzondere zolderverdieping met zicht naar boven;
  • Heerlijke tuin op het zuidwesten met fraaie overkapping;
  • Gelegen aan een autoluw hofje;
  • Bossen in de directe omgeving, alsmede alle voorzieningen van het dorp.

Deze royale vrijstaande woning, gelegen aan een autoluw hofje in Amerongen biedt verrassend veel ruimte: een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een zeer grote slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze is met kleine moeite om te toveren tot bijvoorbeeld mantelzorg- praktijk- of kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers en uiteraard nog een badkamer. Vanaf de bijzondere zolderruimte kijkt u omhoog naar de wolkenlucht of sterrenhemel. In de zuidwestelijk gelegen tuin kunt u heerlijk vertoeven onder de fraaie pergola met druiventrossen. Of u maakt een wandeling in de bossen die letterlijk om de hoek liggen. Kortom: een heerlijke woning met meer dan voldoende ruimte op een rustige en groene locatie.

Dit zeer royale, vrijstaande huis is heel goed gelegen, in een gevarieerde woonwijk. Op een steenworp afstand vindt u de u de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Daarbij zijn alle voorzieningen van het dorp op korte afstand te vinden. De woning is gebouwd in 1994 en goed onderhouden. De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Entree: Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken en aan de andere kant toegang biedt tot een royale slaapkamer met badkamer. Ook is hier de open trap naar de etage en de meterkast aanwezig.

Woonkamer: De gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel is circa 45 m2 groot en heerlijk licht door de grote raampartij en de extra ramen in de zijkant. Aan de achterzijde van de woning ligt de zithoek, waar de royale schuifpui direct toegang biedt tot het fraaie terras. Naar de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale eethoek naast de open keuken. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

keuken: De open keuken met fraai marmeren werkblad biedt veel bergruimte in kasten en laden en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een vijfpits gasfornuis met een design afzuigschouw aanwezig. Het aanrecht is extra ruim door de diepte van 75 cm.

Via de hal is nog een praktische bijkeuken bereikbaar. Hierin bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er de CV-ketel (Vaillant 2010) en geiser ten behoeve van warm water de badkamer op de begane grond (Bosch 2008) gesitueerd.

Slaap- en badkamer begane grond: Aan de andere zijde van de hal ligt een riante slaapkamer van ruim 22 m2 met eigen badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een heerlijke ‘master bedroom’! Maar deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Door het plaatsen van een keukenblok kan de ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot volledige wooneenheid; ideaal voor bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg. Een impressie van deze mogelijkheid is opgenomen in de bijlage. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om hier een kantoor- of praktijkruimte te creëren.

Eerste verdieping: Via de hardhouten open trap komen we op een overloop die toegang geeft tot maar liefst 6 slaapkamers en een badkamer. In de ruimte boven de slaap- en badkamer op de begane grond zijn twee slaapkamers gesitueerd; een van circa 14 m2 en aan de achterzijde een royale kamer van bijna 17 m2. Deze is voorzien van een balkon en een vaste wastafel. Hierboven ligt een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

Daarnaast liggen nog eens vier slaapkamers van respectievelijk circa 11 m2, 8 m2, 5 m2 en 10 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: De badkamer is enigszins gedateerd, maar de ruimte van 8 m2 biedt voldoende mogelijkheden om een fraaie badkamer te realiseren. Er is voorzien in een bad, een separate douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Ook de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. We komen in een bijzonder lichte ruimte waar u rechtstreeks kunt genieten van de wolkenluchten of sterrenhemel; een heerlijke speelzolder of een leuke plek voor bijvoorbeeld een logeerpartij! Daarnaast is hier een zee aan bergruimte te vinden.

Buitenruimte: De woning ligt aan een autoluw hofje met een mooi middenperk, waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar tevens parkeerplekken voor handen zijn. In de voortuin van de woning staan enkele fraaie leibomen die zorgen voor natuurlijke zonwering. Naast de woning is een kleine carport en via de andere zijde is de tuin achterom bereikbaar. Hier bevindt zich een veranda met een loungeplek en daarnaast een heerlijk beschut terras onder een pergola met een fraaie druivenstruik. Verder is de tuin voorzien van een gazon en mooie volwassen borders. Tevens is er een stenen berging van circa 8 m2 aanwezig.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 5386
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel Vaillant (2010)
Geiser Bosch (2008) ten behoeve van badkamer begane grond
Energielabel: B
  • Inhoud:767 m³
  • Kavelgrootte:414 m²
  • Woonoppervlakte:199 m²
  • Bouwjaar:1994
  • Aantal kamers:8
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 569.000,- k.k.