Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Ruime half vrijstaande woning met garage;
  • Gelegen in een rustige woonwijk op een hoek;
  • Privacy biedende achtertuin, speelgelegenheid in de directe omgeving;
  • Royale, lichte woonkamer, separate keuken en bijkeuken;
  • Vier slaapkamers en moderne badkamer.

Deze robuuste half-vrijstaande woning met garage ligt op een hoek in een rustige wijk in Leersum zuid. Achter de woning ligt de fraaie achtertuin op het westen, waar een heerlijk terras is om te genieten van de zon. U wandelt hiervandaan direct richting het fraaie Parc Broekhuizen, u fietst door de uitgestrekte weilanden of u gaat naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt op de hoek van rustige straat, dichtbij de uitvalsweg. Er zijn voldoende parkeerplekken voor handen. Speelgelegenheid voor kinderen,  basisscholen, kinderopvang en de overige voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand gelegen.

 De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een separate keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer en op zolder is een vierde slaapkamer. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren netjes onderhouden. De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.Een fijne gezinswoning op een goede locatie.

Entree: de entree van de woning is aan de zijkant. Er is een ruime hal met de in 2016 vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de woonkamer en de separate keuken. 

Woonkamer: de L-vormige woonkamer van circa 35 m2is prettig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek met een inzethaard aanwezig. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek met toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, die op het westen is gelegen. Op de vloer ligt parket.

Keuken: naast de woonkamer ligt een knusse, gesloten keuken met een enigszins verouderde inrichting. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling en een kleine tafel. Een uitbouw biedt de mogelijkheid om de keuken bij de kamer te betrekken. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, met een plek voor een extra koelkast en de wasmachine en droger. Ook hiervandaan is de achtertuin bereikbaar en er is een deur naar de garage.

Eerste verdieping: via de open spiltrap in de hal komen we op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 15 m2en van ca. 9 m2. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 11 m2.

Badkamer: de badkamer dateert van 2016  en is circa 5 m2groot. Er is een ligbad met douche, een wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. Tevens is er comfortabele vloerverwarming en het raamkozijn is hier van kunststof.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste spiltrap. Er is een ruime lichte voorzolder. Hier is een bergruimte met plaats voor de cv- combiketel (nefit Smartline 2006). Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m2met dakkapel (met kunststof kozijnen).

Buitenruimte: aan de voorzijde van de woning ligt een leuke voortuin met aansluitend een ruime oprit voor de garage. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er zijn parkeerplaatsen tegenover.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen. De tuin is voorzien van terrassen en fraaie borders met beplanting. Achterin de tuin is een heerlijk overdekt terras. De tuin biedt verder volop privacy en is ook achterom toegankelijk.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2728
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Nefit 2006)
  • Inhoud:513 m³
  • Kavelgrootte:206 m²
  • Woonoppervlakte:131 m²
  • Bouwjaar:1977
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 359.000,- k.k.