Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT 

  • Instapklare half-vrijstaande woning met garage;
  • Gelegen in een rustige woonwijk;
  • Fijne besloten achtertuin op het westen met fraaie veranda;
  • Speelgelegenheid en basisschool in de directe omgeving;
  • Royale, lichte woonkamer met gashaard;
  • Separate vernieuwde keuken en bijkeuken;
  • Vier slaapkamers, moderne badkamer.

Deze ruime half-vrijstaande woning met garage is fijn gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Leersum zuid. Op een steenworp afstand bevinden zich de uitgestrekte weilanden. Na een korte wandeling bent u op landgoed ‘parc Broekhuizen’ of fietst u het buitengebied in. Tevens liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loop- of fiets afstand. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang en sport faciliteiten dichtbij. Het huis is in 2019 gerenoveerd tot een moderne instapklare gezinswoning. Er is een royale L-vormige woonkamer met een gashaard. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een fraaie overkapping en de besloten tuin. Daarnaast ligt de nieuwe separate keuken met bijkeuken.  Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer gelegen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, met een vierde slaapkamer. Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing, en de buitenmuur is gedeeltelijk geïsoleerd. Een fijn instapklaar huis! 

Entree: de entree van de woning is aan de zijkant van het huis. Er is een ruime hal met de vernieuwde toiletruimte, een meterkast met hierin de aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de woonkamer en de apart gelegen keuken. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer van circa 35 m2 is prettig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek met een gashaard. De ramen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel met de openslaande deuren naar het overdekte terras, dat op het westen is gelegen.

Keuken: naast de woonkamer ligt een knusse, gesloten keuken. Deze is in 2019 geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, een oven een vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook hiervandaan is de achtertuin bereikbaar en er is een deur naar de garage.

Eerste verdieping: via de open spiltrap in de hal komen we op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 15 m2 en van ca. 9 m2. Hier zijn rolluiken voor de ramen aangebracht. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 11 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in lichte kleur.

Badkamer: de badkamer is circa 5 m2 groot en in 2019 vernieuwd. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met bergmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste spiltrap. Er is een ruime lichte voorzolder. Hier is, naast bergruimte ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek. Tevens is hier de plaats voor de cv- combiketel (Vaillant HR van 2009). Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ook deze kamer van ca. 16 m2, is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte: aan de voorzijde van het huis ligt een leuke voortuin met aansluitend een ruime oprit voor de garage. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook tegenover de woning zijn parkeerplaatsen gelegen. De ruime garage is voorzien van een kanteldeur en een nieuwe deur in de achtergevel richting de tuin. 

Achter de woning ligt een besloten, zonnige tuin op het westen. Direct aan het huis is een fraaie overkapping gerealiseerd, waar u al snel heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt verder volop privacy. In de directe omgeving zijn speeltuintjes voor kinderen voorhanden.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2729
Isolatie: volledig dubbel glas, gedeeltelijk muurisolatie
Verwarming: CV Ketel Vaillant (2009)
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:528 m³
  • Kavelgrootte:210 m²
  • Woonoppervlakte:133 m²
  • Bouwjaar:1977
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 380.000,- k.k.