Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Goed onderhouden half vrijstaande woning met garage;
  • Gelegen in een rustige woonwijk;
  • Privacy biedende achtertuin, speelgelegenheid in de directe omgeving;
  • Royale, lichte woonkamer, separate keuken en bijkeuken;
  • Vier slaapkamers.

Deze ruime half-vrijstaande woning met garage is fijn gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Leersum zuid. Op een steenworp afstand bevinden zich de uitgestrekte weilanden. Na een korte wandeling bent u op landgoed ‘parc Broekhuizen’ of fietst u het buitengebied in. Tevens zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loop of fiets afstand gelegen. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang en sport faciliteiten op korte afstand gelegen.

De goed onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer en een separate keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, met een vierde slaapkamer. Achter de woning ligt de besloten achtertuin op het westen.

De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren goed onderhouden. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing, en de buitenmuur is gedeeltelijk geïsoleerd.

Entree: De entree van de woning is aan de zijkant. Er is een ruime hal met de toiletruimte, een meterkast met hierin de aansluitingen van de nutsvoorzieningen (deels vernieuwd) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de woonkamer en de seperate keuken. De hal, de woonkamer en de keuken zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer van circa 35 m2 is prettig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek met een open (inzet)haard aanwezig. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek met openslaande deuren naar het terras, dat op het westen is gelegen.

Keuken: Naast de woonkamer ligt een knusse, gesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, een afzuigkap en een elektrische oven. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook hiervandaan is de achtertuin bereikbaar en er is een deur naar de garage.

Eerste verdieping: Via de open spiltrap in de hal komen we op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 15 m2 en van ca. 9 m2. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 11 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in lichte kleur.

Badkamer: De badkamer is circa 5 m2 groot en hier is een bad, een wastafel met bergmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste spiltrap. Er is een ruime lichte voorzolder. Hier is, naast bergruimte ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek. Tevens is hier de plaats voor de cv- combiketel (Vaillant HR van 2009). Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ook deze kamer van ca. 16 m2, is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke voortuin met aansluitend een ruime oprit voor de garage. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook tegenover de woning zijn parkeerplaatsen gelegen. De ruime garage is voorzien van een kanteldeur en een extra raam in de achterzijde.

Achter de woning ligt een besloten, zonnige tuin op het westen. De tuin is voorzien van een groot terras en borders met beplanting. De tuin biedt verder volop privacy. In de directe omgeving zijn speeltuintjes voor kinderen voorhanden

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2729
Isolatie: Volledig dubbel glas, gedeeltelijk muurisolatie
Verwarming: CV Ketel Vaillant (2009)
  • Inhoud:528 m³
  • Kavelgrootte:210 m²
  • Woonoppervlakte:133 m²
  • Bouwjaar:1977
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 325.000,- k.k.