Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Vrijstaande goed onderhouden bungalow op royaal perceel met veel privacy;
  • Mooie ligging dichtbij de bossen in lommerrijke omgeving;
  • Woonkamer met erker en separate keuken;
  • 2 slaapkamers- en badkamer op begane grond;
  • Ruime bergzolder;
  • Bouwkundig rapport aanwezig.

Deze vrijstaande bungalow met een heerlijke tuin rondom, is gelegen aan een brede laan in een fraaie lommerrijke woonwijk in Leersum-Noord. U wandelt zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. De belangrijkste voorzieningen, zoals winkels en het gezellige kerkplein van Leersum zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen.

De woning biedt u de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen; er is een ruime woonkamer met een fraaie uitbouw en een separate keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Bergruimte is er voldoende op de zolder en de auto parkeert u onder de carport.

De woning is in 1968 gebouwd, in 2000 fors verbouwd, opnieuw ingedeeld en goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een deel van de ramen is daarbij ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De woning ligt op een ruim perceel van 633 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m2 en een inhoud van ca. 525 m3.

Entree: via de entree langs de carport komen we in een royale lichte hal, die direct zicht biedt naar de woonkamer. Tevens is hier toegang tot overige ruimtes, zoals de fraaie tuin-/slaapkamer en de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Woonkamer: de woonkamer is ca. 38 m2 groot. Een erker met openslaande deuren biedt direct toegang tot en op het zuid-westen gelegen terras. Aan de zijkant is nog een erker aangebracht, waardoor een lichte en speelse indeling is ontstaan. Extra gezelligheid kan nog gecreëerd worden door het plaatsen van een houtkachel of open haard; het rookkanaal is aanwezig.

Keuken: vanuit de woonkamer is de ruime, separate keuken bereikbaar van ruim 12 m2. Er is een hoekopstelling met marmeren werkblad en diverse inbouw apparatuur. Tevens is er een groot fornuis (Boretti). Ernaast ligt een bijkeuken/berging met hierin de aansluitingen voor de wasmachine. De berging heeft ook een deur naar buiten.

Slaapkamer: naast de woonkamer ligt een slaapkamer van circa 12 m2, voorzien van een vaste kastenwand.

Slaap-/tuinkamer: aan de andere zijde van de woning ligt een heerlijk lichte tuinkamer van circa 15 m2. Deze biedt direct toegang tot de tuin; grote raampartijen zorgen voor extra licht. Een fijne kamer om als slaapkamer of als werkkamer te gebruiken.

Badkamer: tussen de beide slaapkamers is de badkamer gelegen. Hier is een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet te vinden.

Verdieping: in het plafond van de berging is een vlizotrap aangebracht, die toegang biedt tot de grote bergvliering die over het gehele huis is gesitueerd en in het midden stahoogte biedt. Hier zijn ook de cv ketel en de box voor de mechanische ventilatie ondergebracht.

Buitenruimte: naast de woning ligt een ruime oprit met carport. Naast en achter deze carport ligt een mooi aangelegde tuin die verder voorzien van volwassen borders en diverse terrassen. Hier kan in alle privacy genoten worden van de rust en de mooie omgeving. Achter de tuinkamer is een stenen berging voor handen voor fietsen en tuinspullen. Er is een beregeningsinstallatie in de tuin aangebracht.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie g nummer 212
Isolatie: dubbele beglazing
Verwarming: CV combi-ketel
  • Inhoud:525 m³
  • Kavelgrootte:633 m²
  • Woonoppervlakte:106 m²
  • Bouwjaar:1968
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 425.000,- k.k.