Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Heerlijke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim fraai aangelegd perceel;
  • Gelegen in een mooie groene omgeving, dichtbij voorzieningen en natuur;
  • Royale vrijstaande geïsoleerde garage met carport;
  • Eveneens geschikt voor hobby of praktijk aan huis;
  • Zonnige woonkamer met half open keuken en 4 slaapkamers.

In de parel van de Stichtse Lustwaranda Driebergen, op de hoek van een fraaie laan ligt deze goed onderhouden half vrijstaande woning met royale vrijstaande multi-functionele garage. De woning is gelegen op een uitermate ruim en mooi aangelegd perceel.

De mogelijkheid bestaat om op termijn de naastgelegen gemeentelijke groenstrook aan te kopen en daarmee de oppervlakte van het perceel verder te vergroten. Daardoor ontstaan tevens mogelijkheden om, indien gewenst, ook de woning uit te breiden. In de achtertuin staat de geïsoleerde dubbele garage met een bergvliering, die tevens geschikt is om te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Electra, verwarming en stromend water zijn hier reeds aanwezig. Heeft u een hobby waar ruimte voor nodig is, of heeft u altijd al aan huis willen kunnen werken? Deze garage maakt het mogelijk.

De woning is in 1962 gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. De ligging van de woning is ideaal te noemen vanwege de directe nabijheid van scholen en kinderopvang alsook het gezellige centrum van Driebergen met een keur aan winkels, de diverse uitvalswegen, op tien minuten fietsafstand het station Driebergen-Zeist met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (slechts 9 minuten), Amsterdam-Zuid en Den Haag Centraal en last but not least: de uitgestrekte bossen die bijna letterlijk om de hoek liggen.

Entree: De entree van de woning ligt aan de Du Celliée Mullerlaan. We komen binnen in een hal met garderobe, verdiepte kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: Via deze hal komen we in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer heeft over de hele breedte van de kamer zowel aan de voor- als de achterzijde grote ramen die voor een ruime lichtinval zorgen. De ligging van de woning op de hoek van deze mooie laan wordt extra benut door het zijraam dat vrij uitkijkt over de Dennenhorst in de richting van de Akkerweg.

Keuken: Via de woonkamer bereikt men de half open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is vanuit de keuken direct toegang tot de ruime achtertuin met aangrenzende zijtuin die overloopt in de voortuin. De voor-, zij- en achtertuin geven de woning een zeer royaal aanzicht en alle ruimte om te genieten van zon en rust.

Eerste verdieping: Keert men terug naar de hal, dan gaat men daar de trap op naar de eerste verdieping met drie keurige slaapkamers die enkele jaren geleden zijn gemoderniseerd en daarbij onder andere zijn voorzien van lichte laminaatvloeren. Er is een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m2 met naast de oorspronkelijke inbouwkast ook een vaste kastenwand met (spiegel)schuifdeuren. Tevens zijn op deze kamer in het plafond lichtspots aangebracht die het geheel een chique doch moderne uitstraling geven. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een kamer van circa 8 m2 . De aanwezige diepe inbouwkast zorgt dat veel ruimte wordt gewonnen en dat deze kamer zeer goed dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer op de eerste verdieping van circa 11 m2 is gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van lichtspots in het plafond en een diepe inbouwkast. Deze inbouwkast zou ook goed kunnen worden benut bij een eventuele uitbreiding van de badkamer. De nette badkamer dateert van 2010 en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Naast het wastafelmeubel met veel opbergruimte is er een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereikt men via een vaste trap de tweede verdieping. De voorzolder is thans ingericht als werkplek met ruime opbergmogelijkheden. Ook is hier de CV-combiketel (Remeha 2015) gesitueerd. De ruime dakkapel zorgt ook op de voorzolder voor inval van daglicht.

De dakkapel, gerealiseerd in 1998, is voorts optimaal benut om op de rest van de tweede verdieping een vierde (slaap)kamer van circa 11 m2 te realiseren. Naast veel bergruimte onder de schuine kap is hier een vaste kast en een vaste wastafel met warm en koud water aanwezig. Juist de aanwezigheid van deze vierde (slaap)kamer maakt dit huis zo geschikt voor een jong gezin.

De royale garage: De garage is in 1995 gebouwd en uitgevoerd in spouw. De oppervlakte is circa 28 m2 en er is een praktische en zeer ruime bergzolder onder de schuine kap. De ramen aan de zijde van de tuin zorgen voor daglicht. Er is een keukenblok aangebracht en er is een wastafel. Tevens is hier een aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd. Het gebouw is voorzien van diverse electrapunten, stromend water en (gas)verwarming en voor vele gebruiksdoeleinden geschikt of met beperkte ingrepen geschikt te maken. Voor de garage, die via de oprit aan de naastgelegen straat Dennenhorst bereikbaar is, is een carport met verlichting gerealiseerd en de toegangsdeur is elektrisch bedienbaar. De inhoud van het gebouw bedraagt 145 m3.

Driebergen: Driebergen vormt onderdeel van de nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug. De gemeente ligt aan de Stichtse Lustwaranda en in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon, maar is tevens goed aangesloten op alle voorzieningen van steden als Utrecht en Amersfoort. Ook Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Driebergen beschikt over ruime voorzieningen, zoals een gezellig winkelgebied met leuke restaurants en terrassen, uitgebreide sportfaciliteiten en diverse goede scholen. De plaats ligt centraal in het land en is een fantastische plek om te leven en wonen.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Driebergen-Rijsenburg sectie C nummer 2142
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming: CV Ketel Remeha (2015)
  • Inhoud:390 m³
  • Kavelgrootte:299 m²
  • Woonoppervlakte:109 m²
  • Bouwjaar:1962
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 429.500,- k.k.