Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke locatie; 
  • leuke speels ingedeelde woonkamer met open keuken;
  • maar liefst 6 slaapkamers en moderne badkamer;
  • fijne besloten achtertuin met garage.

Deze fijne hoekwoning met garage ligt in een kindvriendelijke wijk: Een basisschool ligt ertegenover, een speeltuintje is om de hoek te vinden. Ook de kinderopvang en de overige voorzieningen van Leersum zijn dichtbij. Voor het huis ligt een brede groenstrook met een voetpad.
De woning biedt een speels ingedeelde woonkamer, een open keuken en maar liefst zes slaapkamers. De besloten achtertuin op het noordoosten biedt veel privacy. Achter de woning is een garageplein gelegen, maar de garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Een aantrekkelijke en ruime woning voor gezinnen met een wens naar veel praktische leefruimte.
Het huis is gebouwd in 1972 en in de loop der tijd goed onderhouden en verbeterd. Zo is er een dakkapel aangebracht en zijn op de tweede verdieping drie slaapkamers gecreëerd. De keuken dateert van 2011 en de badkamer is vorig jaar gerenoveerd.  Er is grotendeels dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

Entree: de entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. We komen in een kleine hal met garderobe, de toiletruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: de speelse woonkamer is z-vormig en meet circa 35 m2. Aan de voorzijde is een gezellige en royale zithoek met ruim zicht op het groen voor de woning. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel naast de open keuken. In de woonkamer is tevens de open trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De vloer is voorzien van laminaat, waaronder een plavuizenvloer met vloerverwarming ligt.

Keuken: de open keuken (2011) ligt de achterzijde van het huis met direct toegang tot de achtertuin. Er is een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. En aan de kant van de kamer zijn extra kastjes. De vloer is hier voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is ongeveer 13 m2 . Deze heeft een balkon die op het zuiden ligt en van waar ruim zicht is op het groen en de wijk.  Vanuit deze kamer is via een open doorgang een slaapkamer aan de achterkant van het huis te bereiken. Deze doorgang is weer eenvoudig dicht te maken, de eigen deur vanuit de overloop is nog aanwezig. Deze kamer is ongeveer 11 m2 groot en ernaast ligt een kamer van ongeveer 13 m2. 

Badkamer: de badkamer is circa 5 m2 groot en in 2019 geheel vervangen. Er is een ruime inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:  de tweede verdieping is bereikbaar via de dichte trap en bestaat uit een voorzolder en maar liefst drie kamers. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een kast waarin de combi cv ketel (Vaillant 2013) is ondergebracht. Er is veel bergruimte achter knieschotten en op een bergzolder, bereikbaar middels twee luiken voorzien van vlizotrappen. De zolderkamer aan de voorzijde meet circa 8 m2 en is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Aan de achterkant van het huis is een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Hierdoor zijn nog eens twee leuke slaapkamers ontstaan van ongeveer 9m2. 

Buitenruimte: de achtertuin biedt veel privacy en is omsloten door een tuinmuur en de garage. in de muur is een poort, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is. Er zijn twee terrassen, zodat u altijd kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter het huis ligt een garageplein, vanwaar de garage toegankelijk is middels de kanteldeur. 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2358
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Vaillant 2013)
  • Inhoud:436 m³
  • Kavelgrootte:183 m²
  • Woonoppervlakte:136 m²
  • Bouwjaar:1972
  • Aantal kamers:7
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 325.000,- k.k.