Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Leuke, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage;
  • Goede ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk;
  • Alle voorzieningen in de omgeving;
  • 3 slaapkamers + ruime zolderkamer;
  • Ruime, besloten tuin.

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage is gelegen in een rustige woonwijk in Leersum zuid. De woning ligt op loopafstand van de uitgestrekte weilanden aan de zuidzijde en ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen in de directe omgeving. Tevens zijn de belangrijkste voorzieningen van het dorp, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt te vinden. De goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en vier slaapkamers. Achterin de besloten achtertuin staat de garage, die tevens bereikbaar is vanaf het garageplein. Een heerlijke woning voor een gezin in een fijne buurt.

De woning is gebouwd in 1977 en goed onderhouden. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De dakgoten zijn 2012 vernieuwd, evenals de dakbedekking van de garage.

Entree: de entree van de woning is aan de voorkant gelegen. De achterliggende hal, biedt een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: de Z-vormige woonkamer met plavuizen vloer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek met fraaie gashaard en zicht op de ruime voortuin. De kamer van ca. 30 m2 is plezierig licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Hier is ook toegang tot de naastgelegen half open keuken.

Keuken: de halfopen keuken, in hoek opstelling, biedt veel bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw, een combi-magnetron, een vriezer en een koelkast. Een close-in-boiler zorgt voor het warme water. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Boven komen we op een overloop en vinden we drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca. 9 m2. De kamer aan de achterzijde meet ca. 10 m2.

Badkamer: de badkamer van ca. 5 m2 is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchehoek een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Boven komen op een ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Hier is tevens de CV Ketel (Remeha 2001) gesitueerd.
Achter de voorzolder is een ruime vierde kamer aanwezig van ruim 20m2 met een Velux dakraam.

Buitenruimte: de buitenruimte wordt gevormd door een ruime fraai aangelegde voortuin. De besloten, extra brede achtertuin ligt op het noorden, maar is voldoende diep om altijd een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin ligt de vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2807
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Remeha 2001
Definitief energielabel: C
  • Inhoud:375 m³
  • Kavelgrootte:212 m²
  • Woonoppervlakte:120 m²
  • Bouwjaar:1977
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 275.000,- k.k.