Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Ruim, uitgebouwd hoekhuis met veel praktische leefruimte;
  • Vrijwel geheel gemoderniseerd;
  • Gezellige woonkamer en ruime keuken;
  • Totaal 4 slaap kamers;
  • Heerlijke tuin met veel zon;
  • Ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.

Deze royale, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, ligt op een gewilde locatie, vlak bij de voorzieningen van het dorp: de basisschool en het park rondom de Binder zijn op loopafstand en het gezellige centrum met winkels ligt op fietsafstand. Het ruime huis is gemoderniseerd in 2015/2016. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (A-label) en is aan de voor en achterzijde uitgebouwd waardoor er veel praktische leefruimte is. Het huis biedt een gezellige woonkamer en een ruime open eetkeuken. Verder zijn er in totaal 4 slaapkamers.  In 2019 is de gehele tuin opnieuw ingericht en aangelegd. Een  fijn, royaal  gezinshuis, dat verrast door de geboden ruimte.

Het gezinshuis is gebouwd in 1969 en is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In 2015/2016 is het huis door de huidige eigenaar vrijwel geheel gemoderniseerd: zo is onder andere de entree aangepast, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de wanden en plafonds gestuukt en de badkamer deels vernieuwd  Ook zijn de goten vervangen (2021), het dak opnieuw geïsoleerd en zijn er op de verdieping rolluiken aangebracht. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

Het perceel biedt een ruime voortuin, een heerlijke privacy biedende zijtuin met terras en een zonnige, zuidelijk gelegen achtertuin. De tuin wordt aan de achterzijde afgescheiden door de vrijstaande garage met vernieuwd dak. Voor de garage is er parkeerruimte op eigen terrein.

Entree: 

de entree ligt aan de voorzijde van het huis. Er is een hal, met garderobe, de trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Woonkamer: 

de gezellige en ruime woonkamer van ca. 28 m2 ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een erker. De geheel begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn glad gestuukt.  De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen.

Keuken:

de royale open eetkeuken van ruim 26 m2 ligt  aan de achterzijde van het huis. De strakke keuken in U-opstelling, is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een inductie kookplaat. Verder biedt de keuken veel praktische bergruimte, veel werkruimte en een gezellige eetbar.

Eerste verdieping:

de trap in de hal leidt naar een ruime overloop, met verrassend veel bergruimte in  4 vaste kasten. Verder zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook van de slaapkamers zijn de  wanden glad gestuukt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 12 m2 met een leuk overdekt balkon.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers: een kamer van ca. 11 m2 en een kamer van ca. 9 m2. De slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. 

Badkamer:

De badkamer is onlangs voorzien van een nieuwe brede wastafel met meubel, een nieuwe vloer en radiator. Verder is er een ruime douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vinden we een fijne voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier is ook de cv combi-ketel geplaatst (Nefit 2012). De voorzolder is tevens voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten.  

Achter de voorzolder ligt een ruime 4e slaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen, waardoor een ruime kamer van ca.17 m2 is ontstaan.

Buitenruimte: 

Het robuuste huis ligt op de hoek van de Dreef en de Burgemeester Martenslaan. Voor en naast het huis is er voldoende parkeerruimte. Daarbij is er een eigen oprit voor de garage. De tuin rondom het huis is in 2019 opnieuw ingedeeld en aangelegd; de zuidelijke ligging, strakke en onderhoudsarme inrichting bieden de mogelijkheid om heerlijk van de zonnige momenten te genieten.

Voor het huis ligt een ruime voortuin. Naast het huis ligt een ruime zijtuin met veel privacy; er is een ruim terras, een vijver en een kunstgras gazon. Achter het huis is de tuin bestraat zodat u een royaal terras op het zuiden heeft. Achter in de tuin ligt de vrijstaande garage.

Aan de overzijde van het huis ligt een parkje met grote grasvelden en een (vis-) vijver; ook zijn er een aantal speeltoestellen. Het park wordt omzoomd door de multifunctionele Binder aan de westkant en basis school “de Schakel” aan de oostkant.

Algemeen:

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 1867
Isolatie: geheel geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: cv combiketel 2012
Energielabel: A
zonnepanelen: 8 stuks; eigendom
  • Inhoud:468 m³
  • Kavelgrootte:282 m²
  • Woonoppervlakte:138 m²
  • Bouwjaar:1969
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 495.000,- k.k.
  • Status:Verkocht