Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Royale, goed onderhouden twee onder een kap woning;
  • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van alle voorzieningen;
  • Extra verlengde garage;
  • Heerlijk zuidelijk gelegen achtertuin met veel privacy.

Deze royale geschakelde woning met grote, verlengde garage is fijn gelegen in een kindvriendelijke wijk in Leersum zuid. Basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheid is volop in de buurt aanwezig. Ook het winkelcentrum is op loopafstand. De goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen en op de tweede verdieping is veel bergruimte en een extra slaapkamer aanwezig. In de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen is een fraaie overkapping, waar u al bij de eerste zonnestralen heerlijk kunt zitten. De garage is verlengd tot ruim 10 meter en er is nog extra bergruimte in de blokhut in de tuin. Een heerlijke gezinswoning op een goede locatie.

De woning is gebouwd in 1990 en zeer goed onderhouden. In 2001 is de garage met drie meter verlengd. In 2016 zijn de dakgoten vernieuwd en is het schilderwerk buitenom gedaan. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.

De woning ligt op een ruim perceel van 274 m2 en heeft een inhoud van ca. 530 m3.

Entree: de overdekte entree aan de zijkant van de woning is bereikbaar via de oprit. We komen in de hal, met hierin de meterkast, een bergkast, de vernieuwde trapopgang en de toiletruimte.

Woonkamer: de ruime woonkamer van ca. 37 m2 heeft een rustieke sfeer, onder andere door de eikenhouten vloer, die uit een kerk in Frankrijk komt en de (recent vernieuwde) paneeldeuren. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek met grote raampartijen. Aan de achterzijde is een eetgedeelte gelegen, met openslaande deuren die direct toegang geven tot een heerlijk overdekt terras.

Keuken: de open keuken, gelegen naast het eetgedeelte, in voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en vriezer en een vaatwasser . Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De vloer is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping: via de open trap in de hal komen we op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel van
ca. 14 m2, voorzien van een vaste inbouwkast. Daarnaast ligt een slaapkamer van ca. 12 m2 en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke eveneens ca. 12 m2 groot is en een dakkapel heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Badkamer: De ruime badkamer is speels ingedeeld en heeft een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap. Hier komen we op een ruime voorzolder met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Atag 2005). Daarnaast is een (slaap)kamer van circa 9 m2 gelegen.

Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin met daarnaast de oprit die leidt naar de entree en de garage. De garage heeft een royale afmeting met een oppervlakte van ca. 30 m2.

Achter de woning ligt een zonnige tuin, op het zuiden. Er is een grote fraaie overkapping direct aan de woning gelegen. Daarnaast zijn er borders met volwassen beplanting -en een gazon. Een houten blokhut biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3241
Isolatie: dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Atag 2005
Energielabel: B
  • Inhoud:530 m³
  • Kavelgrootte:274 m²
  • Woonoppervlakte:118 m²
  • Bouwjaar:1990
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 369.000,- k.k.