Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Karakteristieke woning, uitgebouwd en gemoderniseerd;
  • Sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken;
  • Diepe achtertuin, fraai aangelegd;
  • 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Deze fraaie half vrijstaande woning is gebouwd rond 1905 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het woonhuis ligt aan een doodlopende straat, op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool, kinderopvang en het cultureel centrum De  Binder. Aan de voorzijde van de woning is de royale leefkeuken en aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Naast de woning is een stenen berging, met daarboven een vliering. De tuin achter het huis is heerlijk diep en zonnig. In deze fraai aangelegde tuin kunt u in alle privacy genieten van deze fijne woonplek. Een uitgelezen kans om zorgeloos te wonen in een karakteristieke woning.

In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd. Op de verdieping is een grote dakkapel (2007) geplaatst, waardoor er ruimte is voor 2 fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2016). Op de berging is een opbouw geplaatst, zodat er extra bergruimte is ontstaan. Het schilderwerk buitenom dateert van 2016. De woning heeft overal dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

Entree: de entree van de woning is aan de zijkant. Via de boeren- (duo)deur komen we in een hal met daarin de meterkast (vernieuwd), de moderne royale toiletruimte (2016) en toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.  Ook is hier toegang naar de provisiekelder, welke circa 7 m2 groot is.

Woonkamer: de sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 30 m2 groot. Er is een gashaard en op de vloer ligt laminaat. Er zijn openslaande deuren naar de diepe fraaie achtertuin.

Keuken: de royale leefkeuken van maar liefst ca. 20 m2 ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze is sfeervol afgewerkt. In de keuken is een breed gasfornuis met oven en afzuigschouw. Uiteraard is er een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping: de verdieping is bereikbaar via een steile trap. Er zijn twee slaapkamers. Aan de voorkant van de woning is een slaapkamer van circa 10 m2 met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterkant is ca. 9 m2. Hiervandaan is nog een bergvliering bereikbaar. Op de vloer ligt hier laminaat.

Badkamer: de badkamer is in 2016 gemoderniseerd en ook speels en sfeervol ingericht. Er is een royale inloop-/regendouche, een grote wastafel met hardstenen blad en bergmeubel en een tweede toilet.

Berging: naast het woonhuis is een ruime stenen berging van circa 14 m2. Deze is zowel vanaf buiten (voor en achter) als via de woonkamer bereikbaar. In deze berging bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. Erboven is een praktische bergvliering.

Tuin: de tuin achter het huis ligt op het zuid-oosten. Direct aan het huis is een groot terras, wat deels overkapt is en iets hoger ligt dan de rest van de tuin. Verder in de tuin vinden we fraaie borders en een brede vijver. Daarachter nog een terras: plek genoeg om altijd in de zon of juist in de schaduw te kunnen zitten.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2394
Isolatie: dakisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Remeha 2003)
  • Inhoud:452 m³
  • Kavelgrootte:250 m²
  • Woonoppervlakte:105 m²
  • Bouwjaar:1905
  • Aantal kamers:3
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 315.000,- k.k.