Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Leuke hoekwoning op een zeer fraaie en rustige locatie;
  • Gelegen aan autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid;
  • Uitzicht op de uitgestrekte weilanden en boerderijen;
  • Lichte woonkamer met open keuken;
  • 4 slaapkamers;
  • Ruime tuin met stenen berging.

Deze hoekwoning met berging ligt op een hele fraaie locatie: Aan de rand van Leersum tegenover de uitgestrekte weilanden, vlakbij het landgoed Parc Broekhuizen. Voor de woning is een voetpad met een royale strook gemeentegroen. Het voetpad leidt naar de Nieuwe Steeg, waar fraai zicht is op de landerijen en diverse boerderijen. Naast de woning is het einde van de Postweg, een doodlopende straat met een parkeerterrein. Een ideale plek om te genieten van de rustige ligging, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen rondom het huis of in het vlakbij gelegen speeltuintje. Vanuit het huis is het een korte wandeling naar het Parc Broekhuizen maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Deze prettige gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. Door de ligging op de hoek is de tuin extra ruim en is er altijd een plekje in de zon te vinden. De woning is gebouwd in 1987 en goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (de voordeur uitgezonderd).

Entree: de entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. We komen in een hal met daarin de meterkast, een garderobe en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer.

Woonkamer: de z-vormige woonkamer is ongeveer 30 mgroot en heerlijk licht, mede door het extra raam aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, grenzend aan de open keuken. De hele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, en de wanden zijn glad gestuukt.

Keuken: in de open keuken met twee rechte opstellingen, is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Er is een praktische provisiekast ander de trap. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: tussen de woonkamer en de keuken is een halletje met daarin de toiletruimte en de trap naar boven. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een praktische inbouwkast aanwezig.

Aan de voorkant van het huis liggen twee slaapkamers, beiden voorzien van grote dakramen. De grootste slaapkamer is circa 13 m2 en ernaast ligt een slaapkamer van circa 8 m2. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van circa 9 m2.

Badkamer: de compacte badkamer met moderne uitstraling is voorzien van een bad met douche mogelijkheid, een zwevend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een ruime voorzolder, waar zich de wasmachine en droger en de CV-ketel bevindt. Daarnaast is de vierde slaapkamer gelegen, met een groot dakraam en een extra raam in de zijgevel. Deze kamer is circa 12 m2. Uiteraard is er veel bergruimte achter knieschotten voor handen.

Buitenruimte: de woning staat op een ruim perceel en door de ligging op de hoek is er naast de voor en achtertuin, nog een royaal stuk aan de zijkant van de woning. Zo zijn er meerdere plekken gecreëerd: een terras om lekker te zitten, een plek om bijvoorbeeld te barbecueën en speelruimte voor de kinderen. En dit alles in een rustige en groene omgeving.

Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m2. Het platte dak hiervan is in 2017 vervangen.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectieD nummer 3176
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Vaillant (2004)
  • Inhoud:358 m³
  • Kavelgrootte:200 m²
  • Woonoppervlakte:103 m²
  • Bouwjaar:1987
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 269.000,- k.k.