Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Ruime hoekwoning met riante garage;
  • Garage voorzien van krachtstroom en smeerput;
  • Gezellige woonkamer met open keuken en bijkeuken;
  • 4 slaapkamers;
  • Zeer royale tuin met overkapping;
  • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
  • Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Deze ruime hoekwoning met royale garage is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat in Leersum zuid. De woning ligt aan een autovrij gedeelte met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter en naast de woning ligt de extra brede en besloten tuin met een fijne overkapping. Basisscholen, kinderopvang en cultureel centrum de Binder zijn om de hoek gelegen, maar ook de overige voorzieningen en de bossen zijn in de omgeving te vinden. De kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen en speelvoorzieningen. De woning biedt een lichte woonkamer met een open keuken en bijkeuken, Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en op zolder nog een extra slaap- en bergkamer. De garage biedt alle mogelijkheden voor de hobbyist: een oppervlakte van 30 m2, een smeerput en krachtstroom. Een heerlijke gezinswoning in een fijne woonomgeving.

De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2006 de badkamer vernieuwd en is er een separaat toilet op de verdieping gerealiseerd. Daarnaast is in deze periode de meterkast vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie.

Entree: de entree is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale hal biedt een garderobe, de meterkast, een provisiekast (met een wasmachine aansluiting), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer en de trap naar de verdieping.

Woonkamer: de woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 35 m2. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde is, naast de open keuken, voldoende ruimte voor de eethoek.

Keuken: de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken voorziet in voldoende bergruimte en inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen, waar zich een grote inbouwkast bevindt voor extra bergruimte. Tevens is hiervandaan toegang tot de achtertuin en tot de garage.

Eerste verdieping: via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een seperaat toilet gelegen. Twee slaapkamers zijn circa 13 m2 en zijn beide voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer meet circa 8 m2.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens is hier een designradiator aanwezig. Op de verdieping is tevens een separaat toilet gelegen.

Tweede verdieping: ook deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Er is een royale voorzolder met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV-ketel gesitueerd (Nefit Ecomline 2002). Naast de voorzolder is een aparte bergruimte gelegen en een vierde slaapkamer.

Garage: Achter de woning ligt de royale garage van maarliefst 30 m2, welke aan de achterzijde bereikbaar is via de elektrisch bedienbare deur. Van binnen is de garage bereikbaar via de bijkeuken. In de garage is een smeerput aanwezig en er is krachtstroom en een gaskachel. Een ideale ruimte voor de hobbyist!

Buitenruimte: De buitenruimte wordt gevormd door een voor- en zijtuin met van vaste beplanting en een zonnig terras. De brede achtertuin is noord-westelijk gelegen, heeft een fijne overkapping en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2319
Isolatie: dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit Ecomline (2002)
Definitief Energielabel: C
  • Inhoud:426 m³
  • Kavelgrootte:209 m²
  • Woonoppervlakte:119 m²
  • Bouwjaar:1972
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 285.500,- k.k.