Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

Rust, ruimte en privacy

  • Uniek gelegen villa in chalet stijl met dubbele garage;
  • Fraai aangelegde parkachtige tuin grenzend aan de natuur van het Amerongse bos;
  • Riante living met open keuken en rondom uitzicht op het groen;
  • 5 ruime slaap-/studeerkamers, 2 badkamers;
  • Meer dan voldoende ruimte voor uw gezin, gasten of werken vanuit huis.

Deze zeer royale vrijstaande villa, in chaletstijl is bijzonder fraai gelegen, aan de voet van de Amerongse Berg, tegenover de Amerongse Bovenpolder. Hier heeft u alle privacy die u zich kunt wensen, rust en groen zijn in overvloed te vinden. De ruimtes in en om de villa zijn riant; een prachtige grote living met open keuken die door de vele raampartijen en hoge schuine plafonds tot in de nok zorgen voor een heerlijke ruimtebeleving. Daarnaast is er een slaap- en badkamer op dezelfde verdieping. In de onderbouw zijn nog eens 4 (slaap-) kamers en een badkamer. Uiteraard ontbreekt hier de wijnkelder niet. Via uw eigen oprijlaan is dit fantastische huis met dubbele garage te bereiken. En dat alles op een perceel van bijna 1500 m2; uw tuin sluit aan op de omringende bossen. Een meer dan fantastisch familiechalet!

De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het schilderwerk dateert van 2016.

Entree: De woning ligt min of meer verscholen achter de vrijstaande huizen aan De Kiviet. Via uw eigen oprijlaan komt u bij de entree van de woning. Er is meer dan genoeg parkeerruimte voor uw auto’s, zowel op de oprijlaan als in de ruime dubbele garage met elektrische toegangsdeur.

Via een trap komt u bij de voordeur, waarachter zich de royale hal bevindt.

Woonkamer: De prachtige royale living van ca. 65 m2 ligt aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van het huis. Deze verdieping ligt iets hoger dan de tuin en door de vele raampartijen kijkt u uit over de tuin en de aangrenzende natuur. De hoge schuine plafonds tot in de nok dragen bij aan de enorme ruimtebeleving. De fraaie parketvloer, de plafondbalken en de open haard zorgen voor een hele fijne sfeer.

De ramen rondom zijn voorzien van zonneschermen. Aan twee zijden is vanuit de woonkamer de tuin bereikbaar.

keuken: Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken bereikbaar. Ook hier ramen, dus veel licht en zicht op groen. Uiteraard is hier alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gasfornuis met een afzuigschouw, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en vriezer. De keuken met veel bergruimte in laden is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad.

Slaap- en badkamer: Via de hal is een ruime slaapkamer van ca. 17 m2 met eigen badkamer bereikbaar. Een heerlijke ‘master bedroom’ met een grote inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Onderbouw: Op de benedenverdieping zijn vier royale (slaap-)kamers te vinden. Er zijn twee kamers van ruim 16 m2 en een van ca. 29 m2. Dit waren voorheen twee kamers. De vierde kamer meet
ca. 13 m2, en hier vandaan is er toegang tot de tuin. Mooie houten vloeren en lambriseringen zorgen ook hier voor sfeervolle ruimtes met ruim voldoende daglicht. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Tevens is er een royale bergruimte aanwezig van circa 6 m2, waar u naast spullen ook uw wijnvoorraad kunt bewaren. In een andere aparte ruimte is de cv-installatie gesitueerd (Nefit 2006).

Badkamer: De badkamer is circa 7 m2 groot en is voorzien van een bad, een tweede toilet en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Buitenruimte:

via de door lage heggen omzoomde oprijlaan komen we bij de woning en de dubbele garage met elektrische toegangsdeur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid onder andere onder een carport.

Het royale perceel van bijna 1.500 m2 sluit direct aan op de natuur in de omgeving: de tuin gaat via een naastgelegen weide over in de bossen richting de Amerongse Berg. Het zicht vanuit de woonkamer lijkt hierdoor eindeloos.

De tuin rondom de woning is zo ingericht dat u van volledige privacy kunt genieten. Naast de woning ligt een groot gazon met volwassen borders. Achter de woning ligt een groot terras met een overdekt gedeelte. Hier is ook de houtopslag voor de openhaard gelegen. Aan de voorzijde is de tuin bewust wat wilder, met grote struiken, bomen en mooie Rododendrons. Hier is tevens een kas gesitueerd. Naast het huis ligt een grote extra berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 5584, 4181 en 5623
Isolatie: volledig dubbele beglazing, dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Nefit 2006
  • Inhoud:981 m³
  • Kavelgrootte:1478 m²
  • Woonoppervlakte:231 m²
  • Bouwjaar:1971
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 695.000,- k.k.