Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Fantastisch rustige ligging dichtbij de bossen in lommerrijke omgeving;
  • Prachtige tuin met veel privacy en heerlijke terrassen om te genieten van de stilte en het geluid van de vogels;
  • Riante woning met verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld werken of praktijk aan huis;
  • Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
  • Souterrain met berging en ruimte voor meerdere doeleinden;
  • Slapen en baden op de begane grond mogelijk;
  • Dubbele garage met separate bergruimte en zolderverdieping.

Deze zeer royale vrijstaande woning is prachtig gelegen, letterlijk op de Utrechtse Heuvelrug. Hier hoort u alleen de vogels; rust en groen zijn in overvloed te vinden. U kunt heerlijk genieten op een van de terrassen in de fraai aangelegde tuin of u wandelt zo het bos in. Aan het doodlopende hofje liggen vijf vergelijkbare woningen en de ligging van het huis biedt volop privacy. Daarbij zijn alle voorzieningen van het dorp op korte afstand te vinden.

En de woning zelf biedt verrassend veel mogelijkheden: Wilt u gelijkvloers wonen en boven meer dan voldoende ruimte hebben voor logees? Of wilt u kunnen werken in uw eigen praktijk- of kantoorruimte? Heeft u kinderen die in het souterrain hun eigen chill ruimte willen? Wilt u kunnen klussen aan uw oldtimer in de dubbele garage? Dit is een heerlijk familiehuis met veel ruimte midden in het groen.

De woning dateert van 1982. Het goed onderhouden huis is volledig voorzien van dubbele beglazing en van muur- en dakisolatie. De heerlijke woonkeuken is in 2008 gerealiseerd en de vrijstaande dubbele garage is in 1999 gebouwd.

Entree: Achter de entree bevindt zich de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken op de begane grond, en de trappartij naar de bovenverdieping en het souterrain.

Woonkamer: De ruime woonkamer van ca. 40 m2 is voorzien van een fraaie lichte parketvloer. Hier kunt u heerlijk genieten van de warmte van de haard of van het fraaie zicht op de tuin door de grote raampartijen. Of u loopt op een zonnige dag direct uw overdekte terras op. Naast de woonkamer ligt aansluitend een ‘tv’kamer. Deze ruimte is betrokken bij de woonkamer, maar is ook af te sluiten om er bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer te creëren.

Door ook nog eens de naastgelegen badkamer bij de woonkamer te betrekken kan er een riante living van maar liefst ruim 55 m2 worden gerealiseerd.

Keuken: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne eetkeuken van circa 24 m2. De keuken is in 2008 vergroot en geheel vernieuwd, voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met natuurstenen werkbladen. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Wilt u liever een open keuken? Dan is de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken van circa 8 m2 gelegen met hierin ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang naar een (fietsen)berging.

Werkkamer: In de voormalige garage is een fijne werkkamer gerealiseerd, welke vanuit de hal via een ‘tussenkamer’ bereikbaar is. Deze ruimte is ook voorzien van een keukenblokje en ideaal als werk-/praktijkruimte, maar er kan uiteraard ook heel goed een slaapkamer worden gerealiseerd. In combinatie met de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en twee vaste wastafels, kunt u desgewenst volledig gelijkvloers wonen.

Souterrain: Via de trap in de hal dalen we af naar het souterrain. Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden: Een royale kamer van circa 36 m2 voor uw hobby, om muziek te spelen of een chill-/bioscoopruimte voor de kinderen. Daarnaast ligt nog een ruimte van circa 8 m2, die prima dienst doet als wijnkelder.

Eerste verdieping: Via de hardhouten open trap komen we op de vide, die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een aangrenzende kastenkamer biedt. Daartussen liggen twee slaapkamers met dakkapellen.

Badkamer: De badkamer, met dakkapel beschikt over een ligbad, een separate douche, een toilet en twee vaste wastafels.

Garage: Nog niet voldoende ruimte in huis? Gelukkig is er dan nog de dubbele garage met extra berging. De garage is in 1999 gerealiseerd en geheel geïsoleerd en verwarmd. Via een vaste trap is er toegang tot een zolderverdieping. Voldoende ruimte om te klussen, uw tuingereedschap op te bergen en bijvoorbeeld een speelzolder voor de kinderen!

Buitenruimte: De woning ligt op een beschut perceel van 975 m2. Volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de heerlijk rustige en groene woonomgeving. Er is een overdekt terras (2007) op het zuid-westen gelegen, waar u al snel van de eerste zonnestralen kunt genieten. Er zijn verder diverse terrassen en mooie borders waar u in veel privacy kunt vertoeven.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2609
Isolatie: Volledig dubbel glas, muur- en dakisolatie
Verwarming: CV Ketel Nefit Excellent (2007)
Garage (1999): Oppervlakte: 47 M2, inhoud: 175 m3
  • Inhoud:806 m³
  • Kavelgrootte:975 m²
  • Woonoppervlakte:266 m²
  • Bouwjaar:1982
  • Aantal kamers:8
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 700.000,- k.k.