Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

* Markant vrijstaand huis met veel praktische ruimte;
* Royale woonkamer en ruime keuken;
* 3 slaapkamers, en grote badkamer op de verdieping;
* Fijne tuin rondom het huis met goede zonligging;
* Heerlijk rustige ligging nabij het bos.
Nabij de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, aan een rustige laan, ligt dit kubistisch vrijstaande huis. De omringende ruime tuin sluit mooi aan bij het huis. Een fantastische plek met veel ruimte, voor u en uw gezin. De woning is gebouwd rond 1953, goed onderhouden en grotendeels in originele staat. Wel is zeer recent het lessenaarsdak vernieuwd en geïsoleerd. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met zicht op de tuin, een grote keuken met bijkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een grote badkamer. Verder is er nog een royale vrijstaande garage. De tuin biedt u een lange oprit voor meerdere auto’s, diverse terrassen en een groot gazon. Daarnaast zijn er diverse borders met beplanting. Een heel fijn huis waarin u uw eigen ideeën kunt verwezenlijken op een rustige en gewilde locatie, nabij de bossen en de voorzieningen van Leersum.
Het markante huis aan de Burgemeester van den Boschlaan 40  ligt aan een rustige laan in een ruim opgezette en gewilde wijk in Leersum Noord. De bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Rondom het huis ligt een royale tuin,  waar de hele dag van de zon genoten kan worden.
Entree:
De overdekte entree aan de voorzijde van het huis geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het toilet en een bergkast met plaats voor de cv ketel (Nefit combi-ketel uit 2014). Verder is er toegang tot de heerlijk ruime woonkamer en grote keuken.
Woonkamer:
De woonkamer van ca. 41 m2 biedt door de grote raampartijen fraai zicht op de omliggende tuin. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, een gashaard en er is een mooi glas-in-loodraam.
Keuken:
De separate keuken is gerealiseerd in de voormalige werkkamer. Het is een fijne ruimte van ca. 11 m2. Er is een rechte keukenopstelling en er zijn twee vaste kasten. Verder is er ook in de keuken veel licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.
Verdieping:
Via de hardhouten spiltrap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is speels ingericht met diverse hoogteverschillen tussen de drie slaapkamers en de badkamer. Ook de hoogte in de kamers verschilt door het lessenaarsdak. Dit dak is in 2021/2022 vernieuwd en hiermee ook geïsoleerd. Ook de muren van de kamers op de verdieping zijn opnieuw gestuukt en gesausd.
De hoofdslaapkamer is 17 m2 groot en biedt een balkon aan de zuidoostzijde van het huis. Verder is deze kamer voorzien van een airco-installatie.  De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 12 m2 en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7 m2 groot.
Badkamer:
De ruime, originele badkamer biedt een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De grote ruimte van ca. 10 m2 is in tweeën verdeeld: in het gedeelte aan de voorkant van het huis is  het wasgedeelte met de de aansluiting voor de wasmachine. 
Buitenruimte:
Naast het huis ligt een lange oprit naar de vrijstaande garage. De royale garage meet maar liefst 39 m2 waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.
Rondom het huis ligt een ruime tuin, met diverse terrassen en een groot gazon. Ook zijn er grote borders met vaste beplanting. In de tuin is een bron met pomp aanwezig   voor het besproeien van de tuin.
Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen, waarvan er een op loopafstand van het huis ligt. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Leersum ligt centraal in het land op 20 autominuten van Utrecht en Arnhem, 40 autominuten van Den Bosch en 50 minuten van Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voorhanden.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2445 en 2663
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Gefit combiketel 2014
Energielabel: E
Perceelgrootte:        896 m2
Woonoppervlakte:  ca. 131 m2
Inhoud:                     ca. 481 m3
  • Inhoud:481 m³
  • Kavelgrootte:896 m²
  • Woonoppervlakte:131 m²
  • Bouwjaar:1953
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 725.000,- k.k.
  • Status:Verkocht