Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Leuke middenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
  • Scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving;
  • Lichte woonkamer met half open keuken;
  • 4 ruime slaapkamers;
  • Fijne, besloten achtertuin op het zuid-oosten.

Deze ruime en goed onderhouden middenwoning met stenen berging is gelegen aan een rustige laan in Leersum zuid. Dit fijne gezinshuis ligt in een geliefde kinderrijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen, op een steenworp afstand van een basisschool. De woning ligt in een rustige straat vlakbij de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum. Maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum met voorzieningen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt gelegen.

De woning biedt een fijne lichte woonkamer en een half open keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en hier is een vierde royale slaapkamer. Er is een verzorgde besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hier is een ruim terras, een heerlijk gazon en borders met vaste beplanting aanwezig.

De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is goed onderhouden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Tevens is er dakisolatie aanwezig.

Entree: via een overdekte entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal, met garderobe, een provisiekast, de meterkast en toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte. Ook is er toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een PVC vloer (2016).

Woonkamer: de woonkamer meet circa 28 m2en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met vrij zicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek naast de open keuken.

Keuken: aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in lichte kleurstelling. Er is veel bergruimte in boven- en onderkasten. Ook is er de nodige inbouw apparatuurapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De trap is recent gerenoveerd. Boven komen we op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, van ca. 14 m2en ca. 7 m2. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 12 m2gesitueerd. Ook op de verdieping is in 2016 nieuw laminaat aangebracht.

Badkamer:de geheel betegelde badkamer biedt een half ronde douche, een wastafel en een tweede zwevend toilet. Tevens is er een designradiator.

Tweede verdieping:Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een voorzolder met  de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de cv ketel (2013) onder gebracht. Tevens is er extra bergruimte. De tweede verdieping biedt verder een ruime 4e slaapkamer van circa 15 m2. Deze is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. De kamer is verder voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren.

Buitenruimte:De woning ligt in een rustige straat in een leuke kindvriendelijke buurt. Voor de woning is er ruimte om te parkeren. De voortuin is voorzien van volwassen vaste beplanting. Achter de woning ligt een leuke besloten tuin, met twee terrassen, een gazon en borders met vaste planten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy, zodat er een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang die achter de tuin loopt. Tevens is er achter in de tuin een stenen berging gesitueerd.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 2038
Isolatie: dakisolatie
Verwarming: CV Ketel (2013)
Definitief energielabel: C
  • Inhoud:406 m³
  • Kavelgrootte:146 m²
  • Woonoppervlakte:115 m²
  • Bouwjaar:1970
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 262.500,- k.k.