Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Zeer royale geschakelde woning met extra verlengde garage;
  • Ruime woonkamer met gezellige erker;
  • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een of twee extra kamers op de zolderverdieping;
  • Westelijk gerichte tuin met veel privacy;
  • Gelegen aan een autoluw hofje in rustige woonwijk.

Deze zeer royale twee onder een kapwoning uit 2002 is goed gelegen aan een doodlopend hofje in Leersum. Uw kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen: voor en achter het huis. Een basisschool ligt op loopafstand, evenals een speeltuin en kinderopvang. Ook het centrum van Leersum is dichtbij en op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen en de weilanden.

Naast het huis ligt de verlengde garage en erachter de westelijk gelegen tuin. De woning biedt een royale woonkamer en open keuken met praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en op zolder kan met gemak een extra kamer worden gerealiseerd. Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie.

De royale twee onder een kap woning is gebouwd in 2002 in jaren ’30 stijl. Bij de bouw is de woning natuurlijk geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Tevens is er aan het huis een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De woning ligt aan een autoluw hofje, waar in totaal 7 relatief nieuwe woningen zijn gelegen. Er is ruime parkeergelegenheid voor handen. De buurt kenmerkt zich verder door een mix aan woningen, waardoor alle generaties in de omgeving vertegenwoordigd zijn. Dit zorgt voor een gezellige en rustige buurt. Op loopafstand is tevens een fraai park met een grote vijverpartij en speelvoorzieningen gelegen. Hier is tevens een basisschool gevestigd en het multifunctionele gebouw de Binder, met kinderopvang, bibliotheek, een sport- en een theaterzaal.

Entree: Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komen we in een hal met garderobe, de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de riante L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van laminaat en biedt aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met een fraaie erker. Hier is ruim zicht op het hofje met groen en parkeerplaatsen. Naar achteren toe gaat de woonkamer over in een eetgedeelte naast de open keuken. Hier schijnt de zon, vooral in de middag, volop naar binnen.

Keuken: De open keuken, in hoekopstelling biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur, zoals een halogeen fornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken is aansluiting voor de wasmachine en droger aangebracht. Hier is tevens toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komen we op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er royale slaapkamer van ca. 16 m2 met openslaande deuren naar het balkon. Ernaast ligt een tweede slaapkamer van ca. 11 m2 en aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 13 m2.

Badkamer: de ruime badkamer van 7,5 m2 is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een bad en een separate douche aanwezig en ook een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een zeer royale zolderruimte, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze is nu in gebruik als opslagruimte, maar met het plaatsen van een of twee dakramen is hier een heerlijke ruime extra slaapkamer te realiseren. Ook is hier de cv combiketel is ondergebracht.

Garage: via de oprit maar ook binnendoor via de bijkeuken is de aangebouwde ruime garage van circa 23 m2 bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Buitenruimte: De buitenruimte wordt gevormd door een voortuin met vaste beplanting. Achter de woning ligt een besloten en privacy biedende tuin op het westen. Er is een terras en een gazon en een groene afscheiding met de buren. Langs de garage ligt een pad, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3678
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel Vaillant HR (2002)
  • Inhoud:680 m³
  • Kavelgrootte:220 m²
  • Woonoppervlakte:160 m²
  • Bouwjaar:2002
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 435.000,- k.k.