Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Sfeervolle, royale  dorpsvilla in de charmante kern van Amerongen;
  • Gedeeltelijk rijks-, gedeeltelijk gemeente monument;
  • Zeer goed onderhouden, instapklaar;
  • Fraaie onder architectuur aangelegde stadstuin;
  • Riante woon-,  en slaapruimtes, ieder met eigen badkamer;
  • Diverse mogelijkheden voor wonen en werken.

VOORMALIGE BAKKERSWINKEL MET RIANT WOONHUIS
In de charmante dorpskern van Amerongen staat op een viersprong deze prachtige monumentale dorpsvilla. Het voorhuis, vroeger bakkerswinkel en woonhuis, is een rijksmonument en het achterhuis, wat vroeger de bakkerij was, is gemeentelijk monument. De twee panden zijn door middel van een prachtige ontvangsthal tussen het voor- en achterhuis samengebracht tot een heerlijk royaal woonhuis, met volop mogelijkheden om te wonen en te werken. Het huis biedt een authentieke sfeer met originele schuiframen met luiken, hoge plafonds met balken en mooie paneeldeuren. Alle ruimtes zijn uitermate royaal. De woonkamer heeft een fraaie haard, de gezellige leefkeuken heeft directe toegang tot de tuin en alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer. Het voorste gedeelte (de oude bakkerswinkel) is in gebruik geweest als interieurwinkel, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-/praktijkruimte, als rugzakwoning of als extra woonruimte. In de zeer fraai aangelegde stadstuin kunt u in alle rust en privacy genieten van al dit moois.
Deze woning is gebouwd omstreeks 1880 en door de jaren heen geheel gemoderniseerd met oog voor detail en voorzien van alle moderne gemakken. Naast de woning is een brede carport met parkeerruimte voor twee auto’s en daarnaast is er ook nog een houten berging. Onder het achterhuis is nog een oude gewelfkelder. Deze is in de huidige situatie echter niet toegankelijk. Op loopafstand liggen een basisschool en de winkels van Amerongen. Ook de overige voorzieningen van het dorp en natuurlijk de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij.

Entree: de originele entree van de winkel / praktijkruimte bevindt zich aan de voorzijde van het voorhuis. De huidige entree van het woonhuis is te vinden aan de rechterzijkant. Bij binnenkomt komt u in de royale hal die de verbinding vormt tussen het voor- en het achterhuis. De hal biedt direct een inkijkje in de fraaie tuin. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken in het huis. Van de riante living in het achterhuis, tot de leefkeuken en het winkelgedeelte in het voorhuis. Op de vloer liggen oude estriken, die doorgelegd zijn tot in de woonkamer en de keuken. Alle wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt in warme (Farrow and Ball) kleuren. In deze hal zijn twee ingebouwde kasten, waarvan een als garderobe gebruikt wordt.

Woonkamer (achterhuis): rechts van de entree bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer. Deze kamer is bijna vierkant en ruim 50 m2 groot. De vloer is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming. De fraaie oude open haard zorgt voor extra warmte en gezellige sfeer. Er is een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin.

Verdieping (achterhuis): via de open trap in de woonkamer is de bovenverdieping op het achterhuis bereikbaar. Hier is een grote open ruimte. Er zijn meerdere op maat gemaakte inbouwkasten met veel bergruimte. Voor een van de kastenwanden zijn originele oude deuren gebruikt. Een heerlijk lichte ruimte om te slapen, te werken of te relaxen. Ernaast is een badkamer, waar een bad, een douche en een vaste wastafel is met daarnaast een apart toilet. Boven deze verdieping is via een luik een grote bergzolder bereikbaar.

Keuken: vanuit de entree steekt u schuin links zo door naar de heerlijke royale leefkeuken van circa 25 m2. De handgemaakte keuken van Lodder bestaat uit een lang aanrechtblok met een fraai Belgisch hardstenen werkblad. En uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals een breed gasfornuis met combi-oven en bordenwarmer, een vaatwasser en een Quooker. In een nis is ruimte voor de koelkast en er is een extra inbouwkast. Twee openslaande deuren bieden ook hier weer toegang tot de pittoreske achtertuin.

Winkel/praktijkruimte (voorhuis): vanuit de entree gezien links komt u via een lange gang in het voorhuis. Hier zijn aan de voorzijde van het pand twee ruimtes die in gebruik zijn geweest als bakkersruimte en tot voor kort als interieurzaak. Uiteraard zijn deze ruimtes ook voor andere doeleinden geschikt, zoals werk- of praktijkruimte, een extra zitkamer of bibliotheek. De ruimtes vormen het front van deze dorpsvilla; hier zijn de nog originele schuiframen met luiken aanwezig. Er is een eigen ingang en de ruimtes zijn afsluitbaar van de rest van de woning.
Achter de ruimtes ligt een praktische bijkeuken van circa 9 m2. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en er is toegang tot een kelder van circa 13 m2 met stahoogte.

Verdieping (voorhuis): naast de entreehal bevindt zich links een gang met een tweede hal. Hier is de brede trap naar de verdieping van het voorhuis. Hier zijn twee riante, sfeervolle, slaapkamers (circa 24 m2 en 28 m2) met ieder een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een apart toilet. Ten slotte bevindt zich op deze woonlaag een bergruimte, waar ook de CV-ketel is ondergebracht.

Zolderverdieping (voorhuis): boven de slaapkamers, op de zolderverdieping is een derde slaapkamer van circa 25 m2 die over de breedte van het gehele voorhuis loopt. Ook deze kamer is voorzien van een eigen douche.

Buitenruimte: achter het huis bevindt zich een riante stadstuin. De fraaie sfeervolle tuin is onder architectuur aangelegd. Hier kunt u, in volle privacy, heerlijk relaxen en genieten van de mooi aangelegde borders en de bijzondere vijver. In de tuin is tevens een houten berging van circa 9 m2 en een houtopslag. Naast het huis is een dubbele carport aanwezig voor uw auto’s.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Amerongen sectie D nummer 3991
Isolatie: muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit 2011
  • Inhoud:1389 m³
  • Kavelgrootte:470 m²
  • Woonoppervlakte:333 m²
  • Bouwjaar:1880
  • Aantal kamers:7
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 1.195.000,- k.k.