Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Vrijstaand volledig gemoderniseerd woonhuis, met sfeervolle kenmerken;
  • Fantastische ligging in een bosrijke omgeving;
  • Heerlijke, goed onderhouden tuin rondom met veel privacy;
  • Vrijstaande garage;
  • Aparte werkkamer op de begane grond;
  • Luxe keuken en badkamer;
  • Drie heerlijke slaapkamers en zolderverdieping met extra slaap- of logeerruimte.

Dit vrijstaande, royale en gemoderniseerde gezinshuis met garage staat op een wel héél fraaie locatie: een lommerrijke buurt met de uitgestrekte bossen van het nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon lekker genieten in de zonnige tuin. De voorzieningen van het dorp, zoals basisscholen, het winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn ook dichtbij. En dan de woning zelf: Gebouwd in de jaren ‘50 en in 2013 volledig gerenoveerd tot een comfortabele en moderne gezinswoning, afgewerkt met warme, sfeervolle materialen en kleuren en met behoud van originele details, zoals het glas in loodraam en de “melkkast”. Er is een heerlijk lichte woonkamer, een luxe half open keuken en een extra werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en ook op zolder is er ruimte om te slapen of te werken. Rondom het huis is een heerlijke volgroeide tuin, waar u volop geniet van de rust en het groen om u heen.

De woning is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Ook is onder andere de elektra en zijn alle waterleidingen en afvoeren vernieuwd, evenals de dakgoten en regenpijpen. De tuin is door een architect ontworpen en opnieuw aangelegd. In de omgeving staan sfeervolle woningen op royale percelen.

Entree: de entree van de woning is aan de zijkant. Binnen kunt u direct de authentieke sfeer proeven. U komt binnen in een vestibule met een garderobe en toegang tot het toilet. Via een deur met een mooi glas in lood-raam is de hal bereikbaar. Hier is toegang tot de woonkamer en tot de werkkamer. Ook is hier de trapopgang, waarlangs de nog originele tegels behouden zijn gebleven.  De gehele begane grond is voorzien van marmoleum, in een warme kleur met comfortabele vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Woonkamer: de L- vormige woonkamer is circa 37 m2 groot en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en extra ramen in de zijgevel. Aan de voorkant is een royale zithoek met zicht op de bosrijke omgeving. Aan de achterkant is ruimte voor de eethoek, direct naast de half open keuken. Hier zijn openslaande deuren aangebracht, zodat u direct de zonnige tuin in kunt lopen.

Keuken: naast de woonkamer ligt de half-open keuken die speciaal voor deze ruimte op maat is gemaakt. Uiteraard is er voorzien in de nodige inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit, zoals een extra brede inductiekookplaat, een oven en een stoomoven, een koelkast, een vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische provisiekelder van circa 8 m2.

Werkkamer: aan de voorzijde van het huis ligt, naast de entree een fijne extra kamer. Een heerlijk lichte ruimte om te werken, of bijvoorbeeld te gebruiken als muziek- of speelkamer. 

Verdieping: via de fraaie bordestrap in de hal, met daarboven een mooi glas-in-lood raam komen we op de verdieping. Er is een ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 16 m2. Deze heeft meerdere inbouwkasten en een balkon naar de zijkant. Ernaast is een slaapkamer van ongeveer 11 m2, eveneens met een inbouwkast. Aan de achterkant van het huis is de derde slaapkamer te vinden van ongeveer 13 m2. Ook hier weer inbouwkasten en daarnaast een leuk balkon met zicht op de achtertuin. 

Badkamer: de kleurige badkamer is luxe en ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een grote inloopdouche, een bad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met een fraai bergmeubel.  Er is voorzien in comfortabele vloerverwarming, en een bijzondere designradiator.

Zolderverdieping: de zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte, die ook zeer fraai is afgewerkt. In het voorste gedeelte is bergruimte en is de plaats voor de wasmachine en droger. In het achterste gedeelte is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een fijne slaap- of werkruimte is ontstaan. Onder alle schuine kanten zijn knieschotten, met extra bergruimte.

Buitenruimte: rondom de woning ligt een heerlijke, onder architectuur aangelegde, tuin met meer dan voldoende plek om lekker in de zon of juist in de schaduw te zitten en te genieten van het groen en de rust om u heen. Aan de voorzijde is een oprit en parkeerruimte voor uw (elektrische) auto. Ernaast en achter de woning zijn fraaie volwassen borders en een royaal gazon. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u altijd een plek in de zon kunt vinden. Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 1858
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Vaillant 2012)
Definitief Energielabel:  C
  • Inhoud:622 m³
  • Kavelgrootte:370 m²
  • Woonoppervlakte:167 m²
  • Bouwjaar:1958
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 650.000,- k.k.