Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Zeer ruime vrijstaande woning met garage en carport;
  • Slaap-/werkkamer en badkamer op begane grond;
  • 3 royale slaapkamers en tweede badkamer op verdieping;
  • Zolderverdieping met werk-/kinderkamer en bergruimte;
  • Privacy biedende, achtertuin op het westen;
  • Gelegen in rustige woonwijk, met vele voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime vrijstaande woning met garage is goed gelegen in een rustige straat in Leersum Zuid. Op loopafstand zijn vele voorzieningen te vinden: Het park met vijver, speeltoestellen voor de kinderen, een basisschool, multifunctioneel centrum De Binder en het winkelcentrum. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen in de omgeving. De buurt biedt een diversiteit aan woningen: vrijstaande-, 2 onder 1 kap- en  rijwoningen.

De woning beschikt, naast een fijne tuingerichte woonkamer en half open keuken, een ruime slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn ook drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Tenslotte is er op zolder een extra werk-/kinderkamer en bergruimte aanwezig. Een woning met mogelijkheden: Voor gezinnen, werken aan huis of levensbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1990 en in 1999 is achter de garage een slaapkamer/atelier en badkamer aangebouwd. De woning is netjes onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Entree: de entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. We komen in een hal met daarin een nis voor de garderobe, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: de ruime, tuingerichte woonkamer is circa 39 mgroot. Aan de tuinzijde is een grote raampartij met schuifpui. Hier schijnt vooral in de middag de zon ruim naar binnen. Extra ramen in de zijgevel geven de kamer nog eens extra licht. Er is een haard aanwezig, die zowel op gas als op hout gestookt kan worden. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en er is airco in deze ruimte.

Keuken: de open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Er is een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw aanwezig, een koelkast en een vriezer. De close-in-boiler zorgt voor het warme water in de keuken. Vlakbij de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met ruimte voor bijvoorbeeld extra koelkast en vriezer en provisie.

Slaap-/werkkamer en badkamer begane grond: vanuit de woonkamer is fijne extra kamer van circa 12 mmet aangrenzende badkamer bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier en is extra licht door de dakkoepel en de schuifpui naar de tuin. Ook is er een airco aanwezig. Uiteraard zou dit ook een heerlijke slaapkamer kunnen zijn. Temeer omdat er aangrenzend een comfortabele badkamer met vloerverwarming is. Deze badkamer van circa 6 mis voorzien van een inloopdouche, een toilet, een bidet en een dubbele wastafel met bergmeubel.   

Verdieping:via de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier is een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een separate wasruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer van maar liefst 24 m2met een grote inbouwkast en een airco. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide zijn circa 10 m2 groot.

Badkamer:de badkamer is ruim en is voorzien van een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer ligt een ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Zolderverdieping: ook de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hoewel de stahoogte hier wat beperkt is, is er toch een leuke werk-/kinderkamer aanwezig. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Buitenruimte: voor de woning ligt een tuin met vaste planten. Ernaast is de oprit met een carport en toegang tot de garage. Deze garage is ook binnendoor bereikbaar. Achter de woning ligt een heerlijk besloten tuin op het westen. Er is een royaal terras, omgeven door borders met volwassen beplanting en een vijver.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3313
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit Ecoline (2005)
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:663 m³
  • Kavelgrootte:285 m²
  • Woonoppervlakte:165 m²
  • Bouwjaar:1990
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 435.000,- k.k.