Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • een fijn gezinshuis op een zeer kindvriendelijke locatie; 
  • lichte zonnige woonkamer met open keuken;
  • 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
  • fijne besloten achtertuin op het zuiden.

Deze moderne en royale middenwoning ligt op een rustige kindvriendelijke locatie: een autovrij plantsoen met een leuk aangelegd groene parkje met diverse speeltoestellen. Ook scholen en de overige voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast fietst u zo naar het buitengebied met de uitgestrekte weilanden en vergezichten. En ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn in de omgeving gelegen. Het huis is in 2007 gebouwd en biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en een open keuken met zicht op het plantsoen. op de verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt, door de grote dakkapel, ruimte aan de vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer. Een ideale plek voor uw gezin, met veel praktische leefruimte in een fijne kindvriendelijke woonomgeving.

De royale woning maakt onderdeel uit van de wijk ‘Hof van Larsheim’ aan de zuidkant van Leersum. Door het groene plantsoen aan de voorkant, is het heerlijk rustig wonen. Aan de achterkant van het huis is een straat waar u uw auto kunt parkeren bij de toegang tot uw tuin, zodat u deze toch dicht bij huis kunt zetten. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

Het huis is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Entree: De entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via een voetpad langs het plantsoen. De achterliggende ruime hal biedt een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er toegang tot het toilet  en de woonkamer.

Woonkamer: De tuin gerichte woonkamer is ca. 26 m2 groot en heerlijk licht door de grote raampartij  met openslaande deuren, waar de zon volop naar binnen kan schijnen. Op warme dagen kunt u de zon tegenhouden met het elektrisch bedienbare zonnescherm. De woonkamer is net als de rest van de begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische provisiekast.

Keuken: vanuit de open keuken kijkt u op het groen en het (speel)plantsoen. Er is bergruimte in onder- en bovenkastjes en uiteraard de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een marmeren werkblad.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een dichte trap in de hal. Boven is er een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is er ruime slaapkamer van ruim 16 m2, over de hele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 8 m2 en van 7 m2. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.

Badkamer: De badkamer is royaal, doordat tijdens de bouw een deel van een van de slaapkamers bij de badkamer is getrokken. hierdoor is er ruimte voor een bad, een aparte douche, een toilet een een dubbele wastafel met meubel. Ook is er comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is veel ruimte gecreëerd doordat er een grote dakkapel geplaatst is. Er is een lichte slaapkamer van circa 10 m2. met onder de schuine kant, bergruimte en voor de ramen elektrisch bedienbare screens. De riante voorzolder is geschikt voor bijvoorbeeld een fijne werkplek of nog een extra slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV combiketel (AGPO HR 2007). 

Extra bergruimte is er op een praktische  vliering die middels een vlizotrap toegankelijk is.

Buitenruimte: het huis heeft een heerlijke besloten tuin op het zuiden. Er is een ruim terras met leuke borders eromheen. Achterin de tuin is een berging. Ernaast is een carport/overkapping en toegang tot de straat erachter. 

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3818
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Ferroli (2007)
Definitief energielabel:  A
  • Inhoud:434 m³
  • Kavelgrootte:129 m²
  • Woonoppervlakte:124 m²
  • Bouwjaar:2007
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 300.000,- k.k.