Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Goed onderhouden ruime twee onder een kap woning met ruime garage;
  • Royale woonkamer met erker en open keuken met bijkeuken;
  • 3 ruime slaapkamers op de verdieping;
  • Zolderverdieping met grote slaapkamer;
  • Mooi aangelegde tuin met veel privacy;
  • Gelegen aan een autoluw hofje in rustige woonwijk.

Deze zeer royale twee onder een kapwoning met ruime garage is goed gelegen aan een het einde van een doodlopend hofje in Leersum. Uw kinderen kunnen hier zorgeloos spelen of in de heerlijk besloten achtertuin. Een basisschool ligt op loopafstand, evenals een speeltuin en kinderopvang. Ook het centrum van Leersum is dichtbij en op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen en de weilanden. 

De woning is in 2002 gebouwd, goed onderhouden en heerlijk ruim. Er is een royale woonkamer en open keuken met bijkeuken, op de verdieping drie slaapkamers en een grote zolderkamer.  Bij de bouw is de woning geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor handen. Een heerlijk huis, ruimte voor het hele gezin op een fijne locatie.

Entree: De oprit van de woning begint al voor het woonhuis. Zo is er parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komen we in een hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de riante L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en biedt aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met een fraaie erker. Hier is zicht op de voortuin en omdat hier geen weg meer loopt, is er nooit inkijk van voorbijgangers. Naar achteren toe gaat de woonkamer over in een eetgedeelte met openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin. Hier schijnt de zon, vooral in de middag, volop naar binnen.

Keuken: Naast het eetgedeelte is de open keuken, met praktische bijkeuken gelegen. De keuken, in hoekopstelling biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vriezer. In de naastgelegen bijkeuken is aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger gesitueerd. Hier is tevens toegang tot de achtertuin en de garage.

Verdieping: Via de trap in de hal komen we op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er royale slaapkamer van ca. 16 m2 met openslaande deuren naar een balkon. Tevens is hier een royale inbouwkast aanwezig. Ernaast ligt een tweede slaapkamer van ca. 11 m2 en aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 13 m2.

Badkamer: de ruime badkamer van 7,5 m2 is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een bad en een separate douche aanwezig, alsmede een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een zeer ruime L-vormige slaapkamer (ca. 22 m2) met een groot dakraam. Ook is er een af te sluiten ruimte waarin de CV Combiketel is ondergebracht.

Garage: via de oprit maar ook binnendoor via de bijkeuken is de aangebouwde ruime garage van circa 23 m2 bereikbaar. Deze is voorzien van een dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Buitenruimte: De buitenruimte wordt gevormd door een fraai aangelegde voor- zij en achtertuin, met vaste beplanting. Achter de woning ligt een besloten en privacy biedende tuin op het westen. Er is een heerlijk terras, een vijver, een gazon en volgroeide borders. Langs de garage ligt een pad, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3679
Isolatie: volledig geïsoleerd, overal dubbel glas
Verwarming: CV Ketel, Vaillant HR 2002
  • Inhoud:680 m³
  • Kavelgrootte:320 m²
  • Woonoppervlakte:159 m²
  • Bouwjaar:2002
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 425.000,- k.k.