Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT
Goed onderhouden royale twee onder een kap woning met garage en carport;
Ruime woonkamer met erker;
4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer;
Fijne tuin op het westen met veel privacy;
Gelegen aan een autoluw hofje in rustige woonwijk.

Deze zeer royale twee onder een kapwoning met ruime garage en carport is goed gelegen aan een doodlopend hofje in Leersum. Uw kinderen kunnen hier zorgeloos spelen of in de heerlijk besloten achtertuin. Een basisschool ligt op loopafstand, evenals een speeltuin en kinderopvang. Ook het centrum van Leersum is dichtbij en op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen en de weilanden.
De woning is in 2002 gebouwd, goed onderhouden en heerlijk ruim. Er is een royale woonkamer met een gezellig erker en een open keuken met bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een leuk balkon. De luxe badkamer is in 2015 gemoderniseerd. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte. Op het achterdakvlak liggen 10 zonnepanelen. Een heerlijk en comfortabel gezinshuis op een fijne locatie.

Entree: Via de carport bereiken we de overdekte entree aan de zijkant van de woning komen we in een hal met een kastenwand, de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de riante L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en biedt aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met een fraaie erker. Hier is ruim zicht op de voortuin en het hofje. Naar achteren toe gaat de woonkamer over in een eetgedeelte naast de open keuken.

Keuken: Naast het eetgedeelte is de open keuken, met praktische bijkeuken gelegen. De keuken, in hoekopstelling biedt veel bergruimte in boven- en onderkasten. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur, zoals een halogeen fornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vriezer en een vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken is aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd. Hier is tevens toegang tot de achtertuin en de garage.

Verdieping: Via de trap in de hal komen we op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er royale slaapkamer van ca. 16 m2 met openslaande deuren naar een balkon. Tevens is hier een royale inbouwkast aanwezig. Ernaast ligt een tweede slaapkamer van ca. 11 m2 en aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: de ruime badkamer van 7,5 m2 is in 2015 vernieuwd. Er is een grote inloopdouche met luxe ingebouwde regendouche, een dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vinden we een ruime zolder met veel bergruimte en er is een bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2020). Daarnaast ligt een fijne vierde (slaap)kamer met extra dakramen.

Garage: via de oprit maar ook binnendoor via de bijkeuken is de aangebouwde ruime garage van circa 23 m2 bereikbaar. Deze is voorzien van een dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Buitenruimte: De buitenruimte wordt gevormd door een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met vaste beplanting. Achter de woning ligt een besloten en privacy biedende tuin op het westen. Er is een heerlijk terras en diverse borders. Langs de garage ligt een pad, waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3677
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Remeha 2020)
Zonnepanelen: 10 stuks
Definitief energielabel:  A
  • Inhoud:680 m³
  • Kavelgrootte:255 m²
  • Woonoppervlakte:159 m²
  • Bouwjaar:2002
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 450.000,- k.k.