Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

  • ruime uitgebouwde twee onder een kap woning;
  • aan een doodlopend hofje met een basisschool en speelvoorzieningen binnen handbereik;
  • fijne besloten achtertuin op het zuid-oosten;
  • royale open keuken met kookeiland;
  • 3 fijne slaapkamers en ruime badkamer
  • tweede verdieping met vierde slaapkamer.

Deze royale twee onder een kapwoning met heerlijk beschutte tuin ligt aan een doodlopend hofje. De kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen en een basisschool ligt op loopafstand, evenals een speeltuin en kinderopvang. Ook het centrum van Leersum is dichtbij en op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen en de weilanden. Het huis is in 2008 gebouwd en door de huidige eigenaren op sfeervolle wijze afgewerkt. Aan de achterkant is het huis over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime woonkamer en royale keuken is ontstaan. Ernaast ligt de ruime bijkeuken/berging. Op eerste verdieping vinden we 3 fijne slaapkamers en een grote badkamer. Op de tweede verdieping is, naast de grote voorzolder, een speelse vierde slaapkamer gecreëerd.  Alle kozijnen zijn uitgevoerd in  kunststof en uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Een heerlijk gezinshuis op een heerlijk rustige locatie.

Dit fijne huis ligt aan een autoluw hofje, met in totaal 7 nieuwe woningen. Het straatgedeelte direct voor de woning is onderdeel van het perceel. Er is ruime parkeergelegenheid voor handen. De buurt kenmerkt zich verder door een mix aan woningen, waardoor alle generaties in de omgeving vertegenwoordigd zijn. Dit zorgt voor een gezellige en rustige buurt. Vlakbij ligt een park met een grote vijver en speelgelegenheid.

Entree: via de oprit is de entree bereikbaar die aan de zijkant van de woning ligt. Binnen komen we in een hal met garderobe, de meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer.  Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. Op de gehele  begane grond ligt een lichte laminaatvloer.

Woonkamer: de woonkamer is heerlijk ruim, mede door de uitbouw aan de achterzijde en meet circa 48 m2. Aan de voorkant is een gezellige zithoek, met een erker. Naar achteren toe gaat de woonkamer over in het keukengedeelte met de uitbouw. Hier is ruimte voor een royale eettafel naast de open keuken en kunt u via de schuifpui de achtertuin in lopen. 

Keuken: de ruime open keuken ligt aan de tuinzijde. er is een kookeiland met gasfornuis en afzuigschouw. Tegen de achterwand zijn hoge kasten met daarin apparatuur, zoals een oven en een magnetron. Aan de zijkant is een extra keukenblok met het spoelgedeelte en de vaatwasser. Naast de keuken is een deur naar de grote bijkeuken/berging. 

Eerste verdieping: via de open trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant van de woning is een kamer van ongeveer 13 m2 met ernaast een kamer van circa 11 m2. De kamer aan de achterkant is circa 13 m2. Op de vloer van de slaapkamers liggen marmoleum tegels.

Badkamer: de badkamer is royaal met een oppervlakte van ruim 7,5 m2 . Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder is, naast de plek voor de wasmachine en de cv-ketel, meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. De naastgelegen slaapkamer is circa 15 m2 groot. De zolderverdieping is voorzien van laminaat. Erboven is een bergvliering.

Buitenruimte: voor de woning ligt een leuke voortuin met ernaast de oprit met plaats voor twee auto’s. Naast het huis ligt een ruime, keurig afgewerkte berging/bijkeuken van circa 20 m2. De achtertuin is via een pad langs de berging bereikbaar, maar de berging heeft ook een deur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waarvan er een overkapt is. Daartussenin liggen mooi aangelegde borders.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3845
Isolatie: volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Intergas (2008)
Definitief energielabel:  A
  • Inhoud:583 m³
  • Kavelgrootte:320 m²
  • Woonoppervlakte:167 m²
  • Bouwjaar:2008
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 450.000,- k.k.