Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

 

  • Gemoderniseerde, instapklare woning; heerlijke woonplek voor gezinnen; 
  • Kindvriendelijke omgeving: speeltuin, basisschool en kinderopvang dichtbij;
  • Riante woonkamer, uitgebouwde moderne keuken en heerlijke serre;
  • 4 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte op zolderverdieping;
  • Garage en carport;
  • Fijne besloten achtertuin op het zuid-oosten.

Deze royale instapklare geschakelde woning met garage en carport ligt in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik: u wandelt zo naar het winkelcentrum, er is een basisschool op loopafstand, evenals een speeltuin en de kinderopvang. En op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen en de weilanden. De woning is gebouwd in 1995 en in 2017 gemoderniseerd, u kunt er dus zo intrekken. Er is een royale woonkamer waaraan een heerlijke serre is aangebouwd. Er naast ligt de uitgebouwde luxe keuken met uiteraard alle nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vinden we 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer met een apart toilet. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer met een dakkapel en een vliering om uw spullen op te bergen. Een heerlijk huis om met uw gezin zorgeloos te kunnen wonen.

Het huis is door de huidige bewoners in 2017 geheel gemoderniseerd en vergroot. Zo is de keuken uitgebouwd en volledig vernieuwd en ernaast is een prachtige serre gerealiseerd. Ook de badkamer is vervangen en de tuin is opnieuw aangelegd. Het schilderwerk buitenom dateert van 2018. Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De woning ligt in een prettige buurt met een speeltuintje vlakbij en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor handen. 

Entree: 
via de oprit met de grote carport is de entree bereikbaar die aan de zijkant van de woning ligt. Binnen komen we in een hal met de meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de verdieping. De hele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds van spuitwerk.

Woonkamer: 
de woonkamer is heerlijk licht en ruim met een oppervlakte van circa 45 m2. Aan de voorkant is een gezellige zithoek, met een erker. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel naast de open keuken.

Serre:
aansluitend aan de woonkamer is in 2017 een fantastische serre aangebouwd. De aanwezige heater zorgt voor een behaaglijke warmte tijdens de koele avonden of de koudere momenten van het jaar. De glazen achterwand kunt u op de warmere dagen openschuiven. 

Keuken:
de keuken is in 2017 vergroot en volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur: een 5 pits-gasfornuis met afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een quooker. Het fraaie werkblad is gemaakt van Italiaans graniet. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers van circa 14 m2 , waarvan er een is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is circa 7 m2 groot. Alle vloeren zijn ook hier voorzien van laminaat.

Badkamer:
de badkamer is in 2017 verbouwd tot een moderne ruimte. Er is een royale inloopdouche, een wastafel met bergmeubel met daarboven een spiegel met spiegelverwarming. De ruimte wordt verwarmd door de designradiator. Op deze verdieping is  tevens een apart toilet.

Tweede verdieping: 
de tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een grote vierde slaapkamer met een dakkapel. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger en hier is tevens  de CV-ketel (Vaillant 2011) gesitueerd. De slaapkamer is bijna 20 m2 groot. Er is bergruimte achter knieschotten. Tevens is boven de slaapkamer een extra bergvliering.

Buitenruimte: 
naast het huis is een oprit met carport waar u twee auto’s kunt parkeren. Ook de garage biedt plek voor een auto, maar u kunt deze uiteraard ook als bergruimte gebruiken.
De achtertuin ligt op het zuid-oosten. Naast de mooie serre kunt heerlijk relaxen op het grote terras, aangelegd met fraaie tegels van groot formaat. Daarnaast zijn er borders met vaste planten en er staat een leuke kas. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3462
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (Vaillant 2011)
Definitief energielabel:  B
  • Inhoud:554 m³
  • Kavelgrootte:224 m²
  • Woonoppervlakte:132 m²
  • Bouwjaar:1995
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 400.000,- k.k.