Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Zeer royale geschakelde woning met garage en carport;
  • Riante woonkamer met gezellige erker en veel lichtinval;
  • 4 ruime slaapkamers en extra studeer-/werkruimte;
  • Zuid-westelijk gerichte ruime tuin met veel privacy;
  • Gelegen in rustige woonwijk.

Dit zeer royale, vrijwel vrijstaande huis met garage en carport ligt in een rustige woonwijk aan de zuidkant van Leersum. De uitgestrekte weilanden liggen om de hoek, evenals de belangrijkste voorzieningen van het dorp: Het gezellige winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang zijn vlakbij. De Bijenlaan is een rustige straat waar, door de opzet van de wijk, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en naast en tegenover de woning. Voor de kinderen is er speelgelegenheid dichtbij. Ook is op loopafstand een fraai park met een grote vijverpartij en speelvoorzieningen gelegen. Hier is tevens het multifunctionele gebouw de Binder, met kinderopvang, bibliotheek, een sport- en een theaterzaal.

De woning biedt een riante woonkamer met veel lichtinval, een half-open keuken met praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer op de tweede verdieping. De tuin rondom het huis is heerlijk zonnig door de zuid-westelijk ligging. Ruimte genoeg in en om de woning voor het hele gezin.

De royale, met de garage geschakelde woning is gebouwd in 1998 en geheel voorzien van isolatie en dubbel glas. Het huis is goed onderhouden en recent buitenom geschilderd.

Entree: via de carport is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken. We komen in een hal met garderobe, de meterkast (vernieuwd in 2014), een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de woonkamer is met zijn bijna 50 m2royaal te noemen. Er is een speelse indeling met een erker naar de zijkant. Hierdoor is het mogelijk om meerdere zitjes te creëren: bijvoorbeeld een tv-hoek aan de voorzijde en een lekkere loungehoek in de erker. Naar achteren toe is ruimte voor de eethoek met een schuifpui naar de zonnige tuin.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan alle kanten, welke deels voorzien zijn van elektrische screens. Op de vloer ligt essenhout parket.

Keuken: de half-open keuken (2005) is circa 8 m2groot en is compleet ingericht. Er is een gasfornuis met vier gaspitten en een bakplaat, met daaronder een dubbele oven. Daarnaast is er een koelkast, een vaatwasser, een magnetron en een quooker. Op de vloer liggen plavuizen in een mozaïek en het aanrecht is afgewerkt met een granito werkblad.

Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met hier ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komen we op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde is er royale slaapkamer van ca. 15 m2met inbouwkasten. Ernaast ligt een tweede slaapkamer van ca. 9 m2en aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer van ca. 11 m2. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Badkamer: de badkamer van 5,5 mis geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Er is voorzien in een bad, een aparte douche en twee wastafels. Er is op de verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn drie ruimtes. Er is slaapkamer van circa 15 m2en ernaast ligt een werk-/studeerkamer van circa 7 m2. In een aparte bergruimte van circa 4 m2is tevens de cv-combiketel (Bosch 2010) ondergebracht.

Garage: via de oprit maar ook binnendoor via de bijkeuken is de aangebouwde ruime garage van circa 18 m2bereikbaar. Deze is voorzien van gestorte betonvloer. Ervoor is een carport met daarin een lichtkoepel.

Buitenruimte: de woning is gelegen op een hoek met een ruime tuin aan de voor-, zij en achterkant van het huis. De voortuin is voorzien van vaste beplanting. De zij- en achtertuin zijn voor een groot deel bestraat. Door de zuid-westelijke ligging is het een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. De tuin is ook achterom bereikbaar via de ernaast gelegen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3471
Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
Verwarming: CV Ketel Bosch (2010)
  • Inhoud:586 m³
  • Kavelgrootte:343 m²
  • Woonoppervlakte:156 m²
  • Bouwjaar:1998
  • Aantal kamers:6
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 479.000,- k.k.