Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

  • Speels ingedeelde vrijstaande woning met carport; 
  • Rustige wijk, dicht bij de voorzieningen;
  • Lichte woonkamer en separate keuken;
  • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
  • Fijne besloten achtertuin op het oosten.

Deze speels ingedeelde vrijstaande woning met carport ligt in een rustige woonwijk, dichtbij de voorzieningen van Leersum: een korte wandeling brengt u naar het winkelcentrum, of richting de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum. En op fietsafstand vinden we de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd. De grote en kleinere raampartijen aan alle kanten van het huis maken het tot een fijn licht huis. Er is een tuingericht woonkamer en een ruime eetkeuken. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer en een derde zeer royale slaapkamer is er op de 2e verdieping. De ruime tuin rondom is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Een prettig huis op een fijne plek om zorgeloos te kunnen wonen.

Dit verrassend ingedeelde huis is gebouwd in 1999 en door de eigenaren zorgvuldig afgewerkt en goed onderhouden. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het dak leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen.
In de wijk vinden we diverse speeltuintjes, ruime groenstroken en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Entree: 
de entree van de woning ligt aan de voorzijde. Binnen komen we in een hal met de meterkast en een praktische provisiekast, toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de verdieping. De hele benedenverdieping is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer: 
de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en zonnig door de diverse raampartijen. Het dak boven de woonkamer loopt iets schuin op, wat een extra ruimtelijk effect geeft. Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in.

Keuken: 
de keuken is van de woonkamer gescheiden door dubbel openslaande deuren. Deze aparte ruimte is circa 20 m2 groot en biedt naast de keukenopstelling voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. En ook hier is weer veel licht door de ramen aan diverse kanten. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een halogeen fornuis met afzuigschouw, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad. Vanuit de keuken is direct toegang tot de de carport aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping: 
via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we twee slaapkamers, en de badkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger voor de CV-ketel (Vaillant 2007).
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning is circa 11 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 8 m2 groot. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Badkamer: 
de badkamer heeft een afmeting van circa 4 m2. Er is een douche, een wastafel met bergmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:  
de tweede verdieping benadrukt het bijzondere karakter van de woning. Ook hier weer ramen van verschillend formaat en op verschillende hoogte. De slaap- of werkkamer op deze verdieping is hierdoor licht en ruim en meet bijna 20 m2. Het is een mogelijkheid om de ruimte op te splitsen, zodat een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd wordt, eventueel met een dakkapel. Daarnaast zijn er twee bergruimtes, waarvan er een voorzien is van een vaste wastafel.

Buitenruimte: 
voor het huis ligt een mooi aangelegde tuin met diverse volwassen borders en siergrind. Ernaast is een oprit met carport. Deze sluit de voorzijde af van de fraaie achtertuin. In de ruime achtertuin die op het oosten ligt vinden we twee terrassen en mooi aangelegde en goed onderhouden borders. In de tuin is tevens een stenen berging aanwezig van ruim 8 m2.  De tuin is ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3600
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel (vaillant 2007)
Definitief energielabel:  B
  • Inhoud:405 m³
  • Kavelgrootte:282 m²
  • Woonoppervlakte:122 m²
  • Bouwjaar:1999
  • Aantal kamers:4
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 415.000,- k.k.