Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT

  • Fijne twee onder een kap woning met ruime garage en berging;
  • Verrassend diepe achtertuin met veel zon en privacy;
  • Uitgebouwde keuken met bijkeuken;
  • in totaal 4 slaapkamers;
  • Rustige en ruime ligging met bossen en voorzieningen in de directe omgeving.

GENOEMDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze ruime, twee-onder-eenkap woning met garage ligt op een royaal perceel met een prachtig diepe achtertuin. De woning is deels aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime keuken en een praktische bijkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping en er is een extra kamer op de tweede verdieping. En achter het huis ligt een fijne zeer diepe achter tuin. U kunt hier heerlijk in alle privacy genieten van de zon. Het ruime huis ligt aan een rustige laan, met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum, een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand. Een prettig gezinshuis met veel praktische ruimte in en om het huis, op een mooi ruim perceel.

Het huis biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden om het huis naar hun eigen wensen te moderniseren.

Entree: de entree is aan de voorzijde van de woning. Er is een ruime en hal met garderobe on der trap naar de verdieping. Uiteraard is hier de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een warme kleur.

Woonkamer: de gezellige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard met inzethaard. aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en is de doorgang naar de half open keuken, met een praktische werkhoek. de woonkamer is ca. 28 m2 groot.

Keuken: naast de woonkamer ligt de uitgebouwde keuken van ca. 10 m2. Het is mogelijk om de keuken in de breedte verder uit te bouwen en zodoende een ruime eetkeuken te creëren. Achter de keuken bevindt zicht een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de vaatwasser, de wasmachine, wasdroger en de cv ketel.

Eerste verdieping: via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is ca.
9 m
2. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 13 m2 en 5 m2 groot.

Badkamer: de compacte badkamer beschikt over een douche, een wastafel en het tweede toilet.

Zolderverdieping: ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. We komen eerst op de voorzolder met praktische bergruimte en daarachter ligt een 4e slaapkamer van ca. 14 m2, voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte: voor het huis is een ruime voortuin met een oprit naar de garage met parkeerruimte voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt diverse terrassen, een vijver, diverse borders en gazons. Door de ligging en de diepte is er altijd een plek in de zon en biedt de tuin veel privacy.

Algemeen:

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1969
Kadastraal bekend: Leersum sectie G 403
Verwarming: Vaillant cv-ketel
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Inhoud:372 m³
  • Kavelgrootte:425 m²
  • Woonoppervlakte:104 m²
  • Bouwjaar:1969
  • Aantal kamers:5
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 459.000,- k.k.