Draai de mobiele telefoon voor een grotere weergave van de fotoviewer.

VERKOCHT 

  • Goed onderhouden hoekwoning in een rustige buurt; 
  • Zeer ruime lichte woonkamer met open keuken;
  • Verdieping met grote dakkapel;
  • Heerlijke achtertuin op het westen.

Deze hoekwoning aan de rand van de wijk Amaliastein is aanvankelijk gebouwd als seniorenwoning, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De huidige indeling voorziet echter in een riante zonnige woonkamer met open keuken op de begane grond. Door het plaatsen van een grote dakkapel op de verdieping is  ruimte ontstaan voor twee slaapkamers en een royale badkamer. Achter de woning ligt een fijne besloten, extra brede tuin op het westen. Er zijn twee terrassen, zodat u altijd van de zon kunt genieten. Het huis ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeerruimte. De woning is gebouwd in 1990 en in 2005 is een grote dakkapel geplaatst. Het huis is netjes onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van glas. Een fijne, goed onderhouden woning in een rustige buurt.

Entree: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. We komen in een royale hal met garderobe, de meterkast toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: de zonnige z-vormige woonkamer is heerlijk licht en ruim met een oppervlakte van circa 37 m2.  Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met ruim vrij zicht naar buiten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek naast de open keuken. Hier is een grote schuifpui naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie Jatoba houten vloer.

Keuken: de open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven een een koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Ernaast ligt de praktische geïsoleerde bijkeuken met extra bergruimte in kastjes en ruimte voor een extra koelkast en vriezer en vaatwasser. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Boven de bijkeuken is een bergzolder.

Eerste verdieping: via de vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze is uitgebreid met een grote dakkapel, waardoor er onder andere een ruime slaapkamer van circa 12 m2 is ontstaan. Deze is voorzien van een inbouwkast en onder de schuine kant is extra bergruimte. Aan de voorkant van het huis ligt een kleinere kamer van circa 8 m2. Daarnaast is er op de verdieping een praktische diepe bergkast en kast met daarin de CV ketel (Nefit, 2008).

Badkamer: de badkamer is bijna 6 m2 groot. Er is een ligbad en een aparte douche, een wastafel met bergmeubel en een tweede toilet.

Buitenruimte: door de ligging op de hoek heeft dit huis een extra brede achtertuin. Deze ligt op het westen en biedt veel privacy. Er zijn twee terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. In de houten berging is voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld uw tuinspullen en naast de woning is een praktische overkapping.  

Bijzonderheden:

Kadastraal bekend: Vianen sectie B nummer 5568
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: CV Ketel Nefit (2008)
Definitief energielabel:  C
  • Inhoud:326 m³
  • Kavelgrootte:175 m²
  • Woonoppervlakte:97 m²
  • Bouwjaar:1989
  • Aantal kamers:3
  • Aanvaarding:in overleg
  • Vraagprijs:€ 290.000,- k.k.